3948 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K

Façade

Extérieur

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Rangement

Cour

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Solarium

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Balcon

Triplex à vendre

3948 Rue Ste Anne

Rawdon, QC J0K

20184395

MLS

$849,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3948 Rue Ste Anne

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*Triplex très bien situé à Rawdon, à proximité de tous les services et du centre-ville. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec de très bons revenus et un fort potentiel. Le logement principal (3948) sera disponible pour occupation à partir du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend deux grands 5½ ainsi qu'un 3½. Le logement #3946, un 5½, a été entièrement rénové en 2025.

N/A

Luminaire de la salle à manger (logement 3948) (un autre sera posé), tous les effets personnels des locataires.

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Triplex très bien situé
à Rawdon, à proximité de tous les services et du
centre-ville, offrant une excellente opportunité autant
pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'emplacement est stratégique, à distance des commerces,
restaurants, écoles, épiceries et des principales
commodités de la municipalité, ce qui en fait une propriété
très attrayante pour les locataires.

L'immeuble génère de très bons revenus et offre un
excellent potentiel à long terme. La propriété comprend
deux grands logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½,
offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur
le marché locatif.

Le logement principal (3948) sera disponible pour un
propriétaire occupant à partir du 1ER juillet 2026, une
opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant
habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs
des autres unités.

Le logement numéro 3946, un spacieux 5½, a été entièrement
fait en 2025, offrant un intérieur moderne et remis à neuf,
ce qui ajoute une valeur importante à la propriété.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente
un investissement solide dans un secteur recherché de
Rawdon, à proximité de toutes les commodités et des
attraits de la région. Une opportunité à ne pas manquer
pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et
investissement immobilier.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4514 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 358 / année

Félix Clément

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3948 Rue Ste Anne

Rawdon, QC J0K

20184395

$849,900

3

1

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3948 Rue Ste Anne

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Félix Clément

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