40 Ch. Annette Renaud, La Pêche, QC J0X

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

PASAGEWAY

Bureau

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de jeux

Salle familiale

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Hall d'entrée

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Terrasse

Spa

Face arrière

Photo aérienne

Cour

Entrée extérieure

Cour

Photo aérienne

Façade

Accès au plan d'eau

Maison à étages à vendre

40 Ch. Annette Renaud

La Pêche, QC J0X

28958311

MLS

$764,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

4

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

40 Ch. Annette Renaud

INCITATIF VENDEUR : 1 AN DE TAXES MUNICIPALES PAYÉ! WOW !! Rare opportunité à La Pêche! Propriété intergénérationnelle de 3 unités dans un secteur paisible, parfaite pour famille ou revenus locatifs. Logement principal lumineux avec 3 cac & 2 sdb + 2 unités indépendantes (côte-à-côte & s-sol avec entrées privées). Plus de 100 000 $ investis : toiture, rénovations majeures, unités modernisées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors-terre & spa. À quelques minutes de Wakefield, Chelsea & Parc de la Gatineau. Contactez-moi Jonathan Lamirande pour infos ou visite privée, appel/texto.

Maison principale: plaque induction; four à convection; lave-vaisselle; ilôt de cuisine avec les deux tabourets, stores. Logis adjacent 01; Stores, électroménagers, meubles et équipements. Logis adjacent 02; Stores, électroménagers, meubles et équipements.

Maison principale: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur (sous-sol). Logis adjacent 01 et 02: purificateur d'air portable.

Incitatif exceptionnel offert par le VENDEUR!

Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un
avantage financier unique : le paiement complet des taxes
municipales et scolaires pour une période d'un (1) an.

Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR,
chez le notaire et à même les fruits et recettes de la
vente, une somme équivalente au total des taxes applicables
pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé
selon les plus récentes factures de taxes disponibles au
moment de la signature de l'acte de vente, puis versé
directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature.

Une occasion en or d'économiser dès la première année
d'occupation !

Située dans un environnement serein et verdoyant de La
Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville
d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement
rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée
indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel
et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été
investis récemment, incluant la toiture et la rénovation
complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en
main. L'unité principale se distingue par ses plafonds
cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière
et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des
maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi
qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile.
La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur
la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour
arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol :
logement complet avec une chambre, salle de bain et espace
de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour
générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une
chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage
indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et
autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un
terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété
comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé
-Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos
moments de détente -Un grand balcon et un coin feu
extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement
extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant
proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min
du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés
et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature
-Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à
Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein
air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle
pour la famille ou un investissement locatif à fort
potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités
rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements
extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un
secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine
confort, modernité et un emplacement de choix...un
véritable coup de coeur à découvrir!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2025)	$ 6718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

Jonathan Lamirande

Jimmy Arseneault

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40 Ch. Annette Renaud

La Pêche, QC J0X

28958311

$764,900

5

4

Bienvenue au

40 Ch. Annette Renaud

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

Jimmy Arseneault

VUE DE LA RUE