40 Ch. du Château Landing, Potton, QC J0E

Vue d'ensemble

Façade

Cour

Vue sur l'eau

Autre

Salon

Salle à manger

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Vue

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Photo aérienne

Autre

Photo aérienne

Cour

Photo aérienne

Façade

Vue sur l'eau

Cour

Autre

Maison mobile à vendre

40 Ch. du Château Landing

Potton, QC J0E

23169821

MLS

$459,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

40 Ch. du Château Landing

Accès au lac Memphrémagog, quai pour un bateau de 26 pieds maximum, navigable, accès à la plage. L'accès est généralement disponible de mai à octobre, ou selon la fonte des neiges, ce qui permet de profiter pleinement de la saison estivale. De plus, situé près de la montagne de ski et du golf Owls Head. De nombreuses possibilités d'activités de plein air s'offre à vous. La cuisine extérieure tout équipée ajoute une touche conviviale pour vos repas en plein air. Enfin, le bien est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une visite et vous serez charmé.

Remise et laveuse ,sécheuse, frigo à l'intérieur de la remise .Dans la maison : Tous les meubles de la maison et literies des chambres, lave-vaisselle, machine à glace, cafetière, cellier, grille pain, frigidaire à eau aspirateur central Hoover. Cuisine extérieur complète et gazébo en cèdre ( BBQ, évier, table, chaises, plaque et 2 ronds à gaz) Paddle board, quai de 26 pieds, 2 places de stationnement .

Kart de golf, vaisselle et articles de cuisines, cadres, décoration, articles en dessous de la rallonge de maison, articles de remise, les 2 remorques, aspirateur dyson

Voici une propriété exceptionnelle située près d'Owls Head
avec le golf et le ski. Offrant un accès direct au lac
Memphrémagog navigable et à sa superbe plage. La propriété
dispose d'un quai pouvant accueillir une embarcation
jusqu'à 26 pieds, parfait pour profiter de la navigation et
des activités nautiques.

La maison avec un grand espace lumineux, est complétée par
une cuisine extérieure luxueuse sous un élégant gazebo en
cèdre de 12x14, équipée d'un barbecue 7 brûleurs, d'une
plaque de cuisson, de deux ronds à gaz, d'un lavabo et même
d'un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en
plein air. La cuisine extérieure et la maison fonctionnent
sur deux réservoirs de 100 livres, chacun indépendant, ce
qui assure une autonomie pratique.

Pour vos moments de détente, vous disposez d'une table en
composite avec 8 chaises, d'un chauffe-terrasse électrique
et d'un éclairage d'ambiance pour créer une atmosphère
chaleureuse lors de vos soirées. Un autre espace pour les
soirée de feux de camps est disponible.
Le domaine, ouvert de mai à octobre, comprend des frais
annuels de 2299$, qui couvrent l'entretien des rues, des
espaces communs tels que la plage, la marina, le parc à
remorque, ainsi que le Wi-Fi.

Le système d'égouts privé est relié au champ d'épuration du
domaine, et l'eau provient d'un puits de surface,
garantissant un approvisionnement fiable.

Le terrain est aménagé avec du gazon synthétique, du pavé
uni et une terrasse en bois, facilitant l'entretien et vous
permettant de profiter pleinement de votre temps.

L'endroit rêver pour y passer la saison estivale.

Particularités	, Accès à l'eau, Navigable
Armoires	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Privé
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Proximité	Golf, Ski alpin
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 137 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2299 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1495 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 196 / année

Julie Villemure

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40 Ch. du Château Landing

Potton, QC J0E

23169821

$459,000

2

1

Bienvenue au

40 Ch. du Château Landing

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Julie Villemure

VUE DE LA RUE