40 Rue du Pélican, Magog, QC J1X

Façade

Photo aérienne

Balcon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle d'eau

Plan (croquis)

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Balcon

Salle de lavage

Salle de bains

Plan (croquis)

Balcon

Façade

Cour

Rangement

Façade

Maison de plain-pied à vendre

40 Rue du Pélican

Magog, QC J1X

22616874

MLS

$549,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

40 Rue du Pélican

ACCÈS AU LAC LOVERING! Profitez d'une propriété en pleine nature avec accès à l'un des plus beaux lacs navigables de la région. L'accès comprend 3 plages ainsi qu'une marina avec rampe de mise à l'eau privée. Le domaine du lac Lovering est paisible et agréable à vivre. La propriété offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un terrain de plus de 16 000 pi². Elle compte 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Demandez votre visite dès maintenant!

Habillage de fenêtre, luminaires, micro-onde.

Meuble meublant et effet personnel des vendeurs.

ACCÈS AU LAC LOVERING! Profitez d'un cadre de vie paisible
au coeur de la nature, à quelques minutes de Magog. Le lac
Lovering, long de plus de 6 km et d'une superficie
d'environ 4,9 km², offre un magnifique environnement pour
profiter des activités nautiques, de la baignade et des
journées d'été en famille.

Les résidents du domaine bénéficient d'un accès aux
installations communautaires du lac, comprenant quatre
plages, des quais, une marina ainsi qu'une descente pour
bateaux.

La propriété bénéficie également de la proximité de Magog,
une ville dynamique des Cantons-de-l'Est reconnue pour son
accès privilégié au lac Memphrémagog, au mont Orford, à ses
nombreux sentiers, commerces, restaurants et activités de
plein air, et ce, en toute saison.

La maison offre de beaux espaces de vie et repose sur un
vaste terrain de plus de 16 000 pi². Elle compte 4
chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une occasion
idéale de profiter d'un environnement paisible tout en
demeurant près des services et des attraits de Magog.
Demandez votre visite dès maintenant!

Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Revêtements	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3320 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2280 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 239 / année

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

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40 Rue du Pélican

Magog, QC J1X

22616874

$549,000

4

1

Bienvenue au

40 Rue du Pélican

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

VUE DE LA RUE