40 Ch. du Château Landing, Potton, QC J0E1X0 $459,000
Vue d'ensemble
Façade
Cour
Vue sur l'eau
Autre
Autre
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
avec le golf et le ski. Offrant un accès direct au lac
Memphrémagog navigable et à sa superbe plage. La propriété
dispose d'un quai pouvant accueillir une embarcation
jusqu'à 26 pieds, parfait pour profiter de la navigation et
des activités nautiques.
La maison avec un grand espace lumineux, est complétée par
une cuisine extérieure luxueuse sous un élégant gazebo en
cèdre de 12x14, équipée d'un barbecue 7 brûleurs, d'une
plaque de cuisson, de deux ronds à gaz, d'un lavabo et même
d'un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en
plein air. La cuisine extérieure et la maison fonctionnent
sur deux réservoirs de 100 livres, chacun indépendant, ce
qui assure une autonomie pratique.
Pour vos moments de détente, vous disposez d'une table en
composite avec 8 chaises, d'un chauffe-terrasse électrique
et d'un éclairage d'ambiance pour créer une atmosphère
chaleureuse lors de vos soirées. Un autre espace pour les
soirée de feux de camps est disponible.
Le domaine, ouvert de mai à octobre, comprend des frais
annuels de 2299$, qui couvrent l'entretien des rues, des
espaces communs tels que la plage, la marina, le parc à
remorque, ainsi que le Wi-Fi.
Le système d'égouts privé est relié au champ d'épuration du
domaine, et l'eau provient d'un puits de surface,
garantissant un approvisionnement fiable.
Le terrain est aménagé avec du gazon synthétique, du pavé
uni et une terrasse en bois, facilitant l'entretien et vous
permettant de profiter pleinement de votre temps.
L'endroit rêver pour y passer la saison estivale.
Inclusions: Remise et laveuse ,sécheuse, frigo à l'intérieur de la remise .Dans la maison : Tous les meubles de la maison et literies des chambres, lave-vaisselle, machine à glace, cafetière, cellier, grille pain, frigidaire à eau aspirateur central Hoover. Cuisine extérieur complète et gazébo en cèdre ( BBQ, évier, table, chaises, plaque et 2 ronds à gaz) Paddle board, quai de 26 pieds, 2 places de stationnement .
Exclusions : Kart de golf, vaisselle et articles de cuisines, cadres, décoration, articles en dessous de la rallonge de maison, articles de remise, les 2 remorques, aspirateur dyson
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison mobile |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.2x13.27 M |
| La Taille Du Lot | 370.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 137 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 2299 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1495 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 196 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 11.11 x 20.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 12.6 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 11.9 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 12.6 x 2.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 5.1 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de bains | 6.1 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Particularités | , Accès à l'eau, Navigable |
| Armoires | Autre, Bois |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Privé |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité | Golf, Ski alpin |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Revêtements | Vinyle |