40 Rue du Hauban, Oka, QC J0N

Visite Virtuelle

14922062

MLS

$889,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

40 Rue du Hauban

Belle bigénération construite en 2022 et agrandie en 2023, sur un vaste terrain de 15 000 pi² dans un secteur paisible de Pointe-aux-Anglais, à Oka. Les résidents profitent d'un accès à l'eau municipal avec rampe de mise à l'eau et quai, et deux marinas se trouvent à proximité. Six places de stationnement accueillent facilement les deux familles. La génératrice intégrée assure une autonomie totale à tout l'immeuble, piscine comprise, en cas de panne. Un milieu de vie idéal pour vivre près des siens, en toute tranquillité!

luminaires, génératrice intégrée, cabanon, accessoires de piscine, hottes de poêle, décoration intérieur (rideaux, pôles, tablettes, thermopompe, air climatisée), thermopompe de la piscine, adoucisseur au sel de la piscine et de la maison

décoration extérieure, luminaire décorative extérieure (lumière accrochées à la clôture), 2 lave-vaisselles, foyer extérieur au bois, supports de télévision, toutes les caméras extérieurs, foyer électrique, abri tempo

Bigénération à Pointe-aux-Anglais, Oka

Excellente propriété bigénération, construite en 2022 et
agrandie en 2023, sur un grand terrain de 15 000 pi² dans
un coin très paisible, directement en bordure de la rivière
des Outaouais.

Côté principal

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger et
salle d'eau.

Sous-sol : salon à aire ouverte, 2 chambres, salle de bain,
salle de lavage et salle mécanique.

Thermopompe.

Côté bigénération

2 chambres à coucher, 1 salle de bain.

Cuisine et salon à aire ouverte.
Air climatisé et balcons privés.

Pour agrémenter vos étés, profitez de la piscine creusée
chauffée, entourée d'une clôture de verre, et même d'un
accès à l'eau avec rampe de mise à l'eau.

Deux marinas se trouvent à proximité, l'une pour les
bateaux à moteur, l'autre pour la voile.

En cas de panne électrique, la génératrice intégrée
alimente tout l'immeuble, piscine comprise.

Installation septique Bionest avec champ d'épuration.

Bienvenue chez vous!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Intergénération, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4161 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 410 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Karine Blackburn

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40 Rue du Hauban

Oka, QC J0N

14922062

$889,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karine Blackburn

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