400 Boul. Louis XIV, Québec (Les Rivières), QC G2K1W3 $749,900

Façade

Face arrière

Garage

Logement

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

MLS: 14195685

3	1	1960	279.1 MC

Description

Belle opportunité d'investissement! Triplex avec garage indépendant offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Comprend un 5½ loué, un spacieux 6½ à terminer et un grand 4½ avec plafond cathédrale, balcon et vue sur la ville. Garage avec espace aménagé à l'étage. Grand terrain situé sur un coin de rue, offrant plusieurs stationnements et un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations municipales. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces et commodités. Une occasion à saisir!

Visite facile des 2 logements vacants, 24h de préavis pour
le logement au sous-sol et garage. merci

Afin d'accommoder les locataires, merci de privilégier,
dans la mesure du possible, les visites durant la visite
libre ce samedi 31 octobre, de 10 h à midi.

Inclusions: Tel quel, incluant les matériaux de construction sur place

Exclusions : Les effets personnels des locataires (garage et 400) incluant les outils dans les appartements 402 et 404 actuellement sur place

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.06x9.96 M
La Taille Du Lot	986.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5848 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 396 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville