4000 Rue Marcel Pepin, Montréal (Rosemont, QC H1W

10284278

MLS

$599,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4000 Rue Marcel Pepin

** Opportunité rare sur le marché ! ** Lumineux condo de 2 chambres situé au coeur du quartier Shop Angus, à Rosemont. Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, avec plancher chauffant dans la salle de bain pour un confort optimal. Garage intérieur inclus. Immeuble offrant des commodités haut de gamme : gym avec sauna et spa, terrasse sur le toit avec piscine et espaces verts. Emplacement exceptionnel à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. À quelques minutes du centre-ville, profitez d'un mode de vie urbain dynamique et recherché.

Luminaires fixes, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Tablettes aux murs et Support mural pour télévision.

N/A

Bienvenue au 4000 rue Marcel-Pepin, app. 3, dans le secteur
recherché Shop Angus à Rosemont-La Petite-Patrie.

Ce condo propose un espace de vie à aire ouverte lumineux
et fonctionnel, avec 2 chambres à coucher spacieuses.
L'unité comprend une salle de bain complète avec plancher
chauffant. Il y a aussi un espace de stationnement au
garage intérieur.

**Les commodités de l'immeuble :**
Les résidents bénéficient d'installations de qualité,
incluant :

* Un gym entièrement équipé
* Une terrasse sur le toit avec piscine
* Un sauna et spa
* Des espaces verts et parcs aménagés à proximité

**Gestion de la copropriété :**
La copropriété est bien gérée et financièrement saine.
Aucune cotisation spéciale n'est actuellement prévue.

Située dans un immeuble bien entretenu, la propriété
bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des
commerces, restaurants, cafés, parcs, pistes cyclables et
transports en commun. Le Shop Angus offre un milieu de vie
dynamique et recherché, à quelques minutes du centre-ville.

Une belle opportunité pour profiter d'un quartier en
demande combinant vie de quartier et accessibilité.

Stationnement	Au garage
Services disponibles	Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 4884 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3102 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 360 / année

Sarah Ahken

Félix Pigeon

David Lambert

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4000 Rue Marcel Pepin

Montréal (Rosemont, QC H1W

10284278

$599,000

2

1

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4000 Rue Marcel Pepin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Sarah Ahken

Félix Pigeon

David Lambert

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