404 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Façade

Extérieur

Photo aérienne

à vendre

404 Rue de Montréal

Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

16041123

MLS

$779,000

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

404 Rue de Montréal

Opportunité rare : 6 plex avec 4 × 3½, 1 x 2½ et 1 × 5½, pièces lumineuses et entrées indépendantes. Revenus annuels de 56 148 $ et énorme potentiel d'optimisation. Classé patrimoine culturel de classe 3, à proximité de toutes commodités (écoles, garderies, université, transports, commerces). Une propriété à revenus clé en main offrant stabilité et rentabilité. Le logement 408 est vacant pour un investisseur ou un acheteur occupant!

Selon les baux.

Superbe immeuble à revenus à vendre -- Idéal pour
investisseurs ou propriétaire-occupant.

Découvrez ce 6 plex bien entretenu, offrant un équilibre
idéal entre confort et revenus. Chaque unité dispose d'une
entrée indépendante, assurant intimité et autonomie pour
les locataires. L'immeuble comprend quatre 3½, un 5½ et un
2½, tous aux pièces bien proportionnées et baignées de
lumière naturelle.

Avec des revenus potentiels annuels dépassant 56 148 $, ce
bâtiment représente un potentiel remarquable pour tout
investisseur. Classé patrimoine culturel de classe 3, il
allie charme et valeur patrimoniale.

Le logement 408 est vacant pour un investisseurr ou un
propriétaire occupant!

Situé à proximité des commodités essentielles -- écoles,
garderies, université, cégep, transports en commun et
commerces -- il offre une facilité de location
exceptionnelle et une opportunité rare sur le marché.

* Le zonage permet jusqu'à 12 logements et jusqu'à 30
chambres en location.

Revêtements	Aluminium, Vinyle
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 3788 / année
Coût d'énergie	$ 2380 / année
Déneigement / pelouse	$ 719 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6439 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 274 / année

Jacob Saey Williamson

Chargement de la vue de rue...

404 Rue de Montréal

Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

16041123

$779,000

1

1

Bienvenue au

404 Rue de Montréal

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jacob Saey Williamson

VUE DE LA RUE