405 Rg de L'Annonciation, Oka, QC J0N

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Autre

Réception

Autre

Vue d'ensemble

Spa

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Salle de lavage

Bureau

Sous-sol

Vue d'ensemble

Autre

Ferme à vendre

405 Rg de L'Annonciation

Oka, QC J0N

23370473

MLS

$2,825,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

405 Rg de L'Annonciation

Domaine agrotouristique fruitier d'exception à Oka - Véritable institution régionale, Labonté de la pomme rayonne par sa renommée et son succès durable. Niché sur 56 acres, le domaine conjugue authenticité et performance, abritant un verger généreux, une cidrerie moderne et la célèbre Cabane à pommes, où la clientèle fidèle afflue, saison après saison. Son important chiffre d'affaires témoigne d'une entreprise florissante. La résidence principale offre 4 chambres et une vue sur la vallée, une seconde demeure accueille le personnel. Le tout s'accompagne de 5 cidres, 3 pétillants, 20 tartinades et 20 produits transformés du domaine.

Liste d'équipement et inclusion disponible sur demande

Liste d'exclusion disponible sur demande

Domaine agrotouristique d'exception à Oka

Cidrerie et équipement moderne

Découvrez ce domaine agrotouristique de renommé, au charme
bucolique, niché au coeur d'un cadre idyllique où la
nature, la sérénité et l'authenticité se rencontrent en
parfaite harmonie

Dominant un paysage champêtre et offrant une vue imprenable
sur les vergers et les arbres matures, cette propriété
incarne l'art de vivre rural dans toute sa splendeur,
conjuguant élégance rustique et potentiel illimité.

Le domaine abrite également une cidrerie artisanale, une
Cabane à pommes et à sucre reconnue, et un impressionnant
éventail d'équipements et de véhicules inclus, facilitant
ainsi la continuité de l'exploitation ou la transition vers
un nouveau projet entrepreneurial.

Établi sur un vaste terrain agricole de 56 acres, ce lieu
offre un potentiel remarquable pour divers projets de
développement. Le verger, connu sous le nom prestigieux de
Labonté de la Pomme, constitue une véritable institution
régionale et un actif de grande valeur pour quiconque
souhaite poursuivre ou réinventer cette entreprise
florissante.

Volets de commercialisation:
- Agrotourisme, cidrerie, produits transformés
- Cabane à pommes et à sucre
- Réseau de ± 30 points de vente (boutiques et épiceries
fines)

Produits vedettes du domaine:
5 cidres alcoolisés
3 pétillants de pomme sans alcool
± 20 tartinades artisanales en conserve
± 20 produits transformés frais ou congelés

Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une exploitation
agricole moderne ou d'un projet commercial à vocation
récréotouristique, cette propriété représente une occasion
unique d'unir patrimoine, rentabilité et art de vivre.

La résidence principale, empreinte de caractère, séduit dès
le premier regard par son architecture chaleureuse, ses
poutres en bois apparentes, sa luminosité abondante et son
ambiance accueillante. Composée de quatre chambres et d'une
salle de bain raffinée avec douche vitrée et baignoire sur
pattes, elle saura répondre aux attentes d'une famille ou
de toute personne en quête d'un environnement authentique
et apaisant.

Une seconde résidence, actuellement dédiée à l'hébergement
du personnel, ajoute à la fonctionnalité du domaine pouvant
loger jusqu'à cinq travailleurs.

À proximité, les écoles primaire et secondaire d'Oka
offrent un cadre pratique pour les familles, tandis que la
ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux commerces et
services, se trouve à moins de 20 minutes. La marina et le
traversier Oka-Hudson assurent une connexion fluide vers
Hudson et les environs, renforçant l'accessibilité et
l'attrait touristique du site.

https://labontedelapomme.ca/

https://labontedelapomme.ca/pages/liens-utiles

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Commercial, Forestier, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Allée	Autre, Non pavée
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Bois, Granulat (agrégat)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Exploitation	Maraîchère, Verger
Armoires	Mélamine
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres	PVC
Batiment	Remise (Machinerie)
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2025)	$ 2781 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année

David Fafard

Chargement de la vue de rue...

405 Rg de L'Annonciation

Oka, QC J0N

23370473

$2,825,000

4

1

Bienvenue au

405 Rg de L'Annonciation

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Fafard

VUE DE LA RUE