41 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), QC J9H

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Sous-sol

Chambre à coucher

Sous-sol

Cinéma maison

Salle de bains

Garage

Cour

Façade

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

41 Rue de Maucaillou

Gatineau (Aylmer), QC J9H

28954049

MLS

$659,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

41 Rue de Maucaillou

Superbe propriété de plain-pied de plus de 1 450 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. 3 cac, 2 sdb complètes. La chambre des maîtres avec walk-in, un garage attaché, un terrain privé et clôturé de près de 6 000 pi². Propriété clé en main idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : cinéma maison, gym, bureau à domicile ou salle de jeux. Située à proximité des écoles, parcs, la marina et seulement 15 min d'Ottawa.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond. Aspirateur central et accessoires. Fournaise. Ouvre-porte de garage électrique. Remise. Système d'irrigation.

Chauffe-eau, support TV au salon.

INTÉRIEUR

* Superbe bungalow de plus de 1 450 pi².
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
* Chambre principale spacieuse avec walk-in.
* Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée.
* Concept à aire ouverte offrant une excellente luminosité
naturelle.
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec :

Grand îlot central;
Évier double;
Nombreuses armoires;

* Salle de lavage située au rez-de-chaussée.
* Salle de bains principale avec bain et douche
indépendante.

SOUS-SOL

* Grande salle familiale idéale pour les rassemblements.
* Troisième chambre à coucher
* Deuxième salle de bains complète.
* Espace de rangement généreux.
* Multiples possibilités d'aménagement :

Cinéma maison;
Gym privé;
Salle de jeux;
Bureau à domicile;
Espace pour recevoir famille et amis.

EXTÉRIEUR

* Terrain privé et cour entièrement clôturée de près de 6
000 pi².
* Garage attaché avec plateforme de rangement sur mesure.
* Allée double.
* Grande terrasse
* Excellent niveau d'intimité.

EMPLACEMENT

* Située dans un secteur familial parmi les plus recherchés
d'Aylmer.
* À proximité de :

La marina d'Aylmer;
La rivière des Outaouais;
Plusieurs parcs;
Pistes cyclables;
Écoles;
Piscine intérieure municipale;
Terrains de golf;
Galeries Aylmer;
Restaurants, commerces et services.

AMÉLIORATIONS

* Toiture remplacée en 2020.
* Air climatisé 2023.

AUTRES

* Propriété clé en main.
* Entretien exemplaire au fil des années.
* Possession rapide disponible.
* Une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité
dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6007 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 472 / année

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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41 Rue de Maucaillou

Gatineau (Aylmer), QC J9H

28954049

$659,000

3

2

Bienvenue au

41 Rue de Maucaillou

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

VUE DE LA RUE