412 Ch. des Pionniers, La Minerve, QC J0T

Façade

Extérieur

Véranda

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Solarium

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Bureau

Cuisine

Salon

Coin repas

Salon

Sous-sol

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Véranda

Extérieur

Autre

Extérieur

Bord de l'eau

Extérieur

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

412 Ch. des Pionniers

La Minerve, QC J0T

20722978

MLS

$1,149,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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412 Ch. des Pionniers

Domaine privé de plus de 90 acres au bord du lac la Minerve, avec une vue imprenable sur l'eau. La maison, en formule bi-génération, réunit toute la famille dans un cadre naturel et intime. Salle de réception privée, vaste terrasse avec coin feu et BBQ, garage pour les VTT, les motoneiges et l'équipement de plein air. Chasse, pêche, raquette, ski de fond, chaque journée commence avec un choix. Zonage blanc et autorisation de location à court terme : une belle occasion pour un projet d'hébergement, de chalets de villégiature ou de tourisme nature.

Les électroménagers qui se trouvent sur place et le réservoir d'eau chaude de la maison, qui est acheté et non loué.

Biens de valeurs personnels.

À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où
chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue
magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que
séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine
privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources,
un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de
plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de
fond... chaque journée commence avec un choix.

une vue imprenable sur le lac, permet de profiter
pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil
paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor
apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une
toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception
privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ,
sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT,
motoneiges et équipements de plein air.

Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90
acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à
court terme, ce domaine représente une opportunité
exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de
chalets de villégiature ou de tourisme nature.

Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible
tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison
en formule bi-génération permet de réunir toute la famille
dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare
où la nature, la convivialité et le potentiel
d'investissement se rencontrent.

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Zonage	Forestier, Résidentiel, Villégiature
Type de fenêtre	Guillotine
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Sous-sol	Non aménagé
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 4615 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7923 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 680 / année

Chantal Hebert

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412 Ch. des Pionniers

La Minerve, QC J0T

20722978

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Chantal Hebert

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