413 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Hall d'entrée

Salon

Entrée extérieure

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Façade

Triplex à vendre

413 Rue Duchesneau

Montréal (Mercier, QC H1L

28097729

MLS

$840,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

413 Rue Duchesneau

Triplex impeccablement entretenu, idéalement situé près de tous les services et à quelques pas de la Promenade Bellerive, un magnifique parc offrant de superbes vues sur l'eau. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans, avec des améliorations de qualité et d'importance, incluant la toiture, les fenêtres et la fournaise en 2012 et plus. Elle comprend deux grands logements 5 ½ (3 chambres) et un logement 3 ½ (1 chambre), tous bien divisés et occupés par des locataires respectueux. Le logement principal bénéficie d'un garage privé et d'une cour arrière bien aménagée. Excellente opportunité d'investissement. À QUI LA CHANCE!

N/A

Effets personnels des locataires

N/A

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3781 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 451 / année

Frank Mancini

Carmelo Gullotti

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413 Rue Duchesneau

Montréal (Mercier, QC H1L

28097729

$840,000

3

1

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413 Rue Duchesneau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frank Mancini

Carmelo Gullotti

VUE DE LA RUE