418 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

22962389

MLS

$639,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

418 Av. des Pins O.

Plateau-Mont-Royal (Quartier McGill - Mont-Royal). Condo lumineux avec 2 chambres à coucher, 2 grands walk-in, salon, salle à manger avec 2 salles de bain complètes. Idéalement situé entre le Mont-Royal et le coeur vibrant du centre-ville. Emplacement de choix au carrefour de la nature , de la culture, du monde académique et de la vie urbaine avec le Mont-Royal à votre porte, le Quartier des spectacles et le meilleur de la ville à 10 mins à pied. Belle opportunité dans un immeuble classé patrimoine montréalais. Ce superbe condo de 1 089 pi² séduit dès le premier regard, avec des proportions généreuses et une luminosité remarquable.

luminaires, pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, possibilité de meubles et tv, laveuse, sécheuse

les effets personnels

Ce superbe condo de 1 089 pieds carrés séduit dès le
premier regard par des proportions généreuses et une
luminosité remarquable.

Cet espace chaleureux avec hauts plafonds et planchers de
bois franc d'origine, muni d'une thermopompe est parfait
pour étudier, travailler, savourer l'intimité du quotidien
ou simplement profiter de la vie urbaine.

Offrant deux chambres à coucher, chacune dotée de spacieux
walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, propose
un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné.

L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle
grâce à une abondante fenestration, dévoile un vaste espace
double harmonieux réunissant salon et salle à manger. Idéal
pour recevoir.

La cuisine élégante agrémentée d'un îlot péninsule
convivial , équipée d'électroménagers haut de gamme, avec
un aménagement fonctionnel est parfaitement adaptée à la
vie quotidienne.

Un emplacement sans pareil

Une adresse d'exception, à deux pas de l'Université McGill,
du Parc Jeanne-Mance, du Stade Molson ainsi que des espaces
verts, sentiers et pistes cyclables du Mont-Royal. À 10
minutes à pied du Quartier des spectacles et l'UQAM.

Tout ce qui fait vibrer Montréal se fait à pied ou à vélo,
là où la nature côtoie la culture, où restaurants et vie de
quartier font partie de votre quotidien.

Alliant cachet, confort et situation privilégiée, cette
propriété unique n'attend plus que vous.

Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Services disponibles	Buanderie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Semi-meublé, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 3828 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3248 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Karine Blackburn

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418 Av. des Pins O.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

22962389

$639,000

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EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karine Blackburn

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