42 Rue Wright, Gatineau (Hull), QC J8X

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle de lavage

Cuisine

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle de bains

Salle familiale

Hall d'entrée

Rangement

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Face arrière

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

42 Rue Wright

Gatineau (Hull), QC J8X

18830192

MLS

$649,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

42 Rue Wright

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !

Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau.

N/A

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité
d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de
les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements,
sous réserve de confirmation.

- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à
manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à
domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou
chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de
praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort
optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage
professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46
rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités
locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage
et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du
boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et
de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en
commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité
urbaine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Stuc, Vinyle
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Armoires	Stratifié

Taxes municipales (2025)	$ 4071 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

Jonathan Lamirande

Jimmy Arseneault

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42 Rue Wright

Gatineau (Hull), QC J8X

18830192

$649,900

3

2

Bienvenue au

42 Rue Wright

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

Jimmy Arseneault

VUE DE LA RUE