4230 Rue des Monarques, Sainte-Adèle, QC J8B

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Salle à manger

Véranda

Balcon

Vue d'ensemble

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Balcon

Bureau

Salle de bains

Boudoir

Escalier

Salle d'eau

Salle familiale

Chambre à coucher

Escalier

Salle de bains

Salle de lavage

Garage

Hall d'entrée

Plan (croquis)

Terrasse

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Face arrière

Photo aérienne

Bord de l'eau

Extérieur

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Façade

Photo aérienne

Autre

Façade

Maison à étages à vendre

4230 Rue des Monarques

Sainte-Adèle, QC J8B

14469141

MLS

$1,049,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4230 Rue des Monarques

*BORD DE L'EAU* Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables, avec rez-de-jardin et garage attaché, bordant le lac Léon navigable à moteur électrique. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire ouverte avec foyer au bois, matériaux nobles, abondante fenestration et vue sur l'eau. Cuisine avec îlot, mezzanine, chambre principale avec balcon privé, vaste salle familiale, 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrain paysagé, véranda, patio et 6 stationnements, près des sentiers, ski, golf et autoroute 15.

Luminaires, stores, pôle, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, génératrice portative (non-fonctionnelle), table et quatre (4) chaises de la véranda, miroir en haut de la vanité dans la salle de bain du rez-de-jardin.

Meubles et effets personnels du vendeur

Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables avec
rez-de-jardin et garage attaché, lové dans un écrin de
verdure, directement au bord du Lac Léon à Sainte-Adèle.

RDC :
- Aire ouverte très lumineuse
- Matériaux nobles de qualité supérieur, mariant le bois,
l'ardoise
- Salon avec foyer au bois dans un manteau en ardoise,
accès au balcon et vue sur le Lac Léon
- Salle à manger avec très haut plafond donnant sur la
mezzanine, fenestration 2 côtés et 2 niveaux, laissant
entrer une luminosité sans pareil, porte-patio donnant sur
la véranda fermée
- Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch
- Hall d'entrée avec walk-in
- Salle d'eau

À l'étage :
- Mezzanine avec espace bureau et boudoir
- Chambre principale avec grand garde-robe et balcon privé
avec vue sur le lac, plafond mansardé
- Salle de bain avec bain-podium et douche en verre et
céramique, plafond mansardé

LE REZ_DE_JARDIN :
- Vaste salle familiale (à noter qu'il y a une possibilité
d'aménager facilement une troisième chambre en
convertissant ou en divisant cet espace)
- Portes donnant sur le patio arrière
- 2e chambre
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage attenante

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Garage attaché simple largeur
- 6 places de stationnement dans l'allée non pavé
- Rangement chauffé sous le garage
- Avec un terrain de plus de 50 000 pi² bordant le
magnifique Lac Léon, vous profiterez d'un environnement
paisible où la nature est à l'honneur. Imaginez vos
matinées sur votre quai, vos promenades en embarcation ou
simplement les moments de détente au bord de l'eau, dans un
décor enchanteur et apaisant.

En tant que membre de l'Association des propriétaires du
Lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin,
vous ferez partie d'une communauté engagée dans la
préservation de cet environnement naturel exceptionnel.
L'association veille à promouvoir des activités
respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie
unique qu'offre le lac.
Les amateurs de pêche seront également comblés puisque le
Lac Léon est régulièrement ensemencé de truites, offrant
ainsi de belles occasions de pratiquer leur passion dans un
cadre naturel privilégié.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 10 minutes Sainte-Adèle, de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et un peu plus loin
Saint-Sauveur et Sainte-Agathe
* À proximité des sentiers pédestres, ski de fond,
raquettes, pentes de ski alpin, terrains de golf
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable Le P'Tit
Train du Nord
* Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en
voiture.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Près de la route 117 et de l'autoroute 15

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium, Bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, LEED
Appareils en location	Chauffe-eau
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2460 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4246 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 455 / année

Johnny Sfeir

Christian Bourassa

David Tardif

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4230 Rue des Monarques

Sainte-Adèle, QC J8B

14469141

$1,049,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Johnny Sfeir

Christian Bourassa

David Tardif

VUE DE LA RUE