426 Ch. George Bonnallie, Eastman, QC J0E

Photo aérienne

Extérieur

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Façade

Salle

Salle à manger

Intérieur

Cuisine

Bureau

Salle de bains

Cave/ chambre froide

Extérieur

Escalier

Boisé

Photo aérienne

Bar

Salle

Intérieur

Salle à manger

PASAGEWAY

Intérieur

Salle d'eau

Intérieur

Salle

Intérieur

Bar

Intérieur

Salle à manger

Coin repas

Intérieur

Coin repas

Intérieur

Réception

Extérieur

Photo aérienne

Garage

Photo aérienne

Terre/Terrain

Stationnement

Photo aérienne

Plan (croquis)

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

426 Ch. George Bonnallie

Eastman, QC J0E

Visite Virtuelle

17659805

MLS

$7,250,000

PRIX DEMANDÉ

0

CHAMBRE(S) À COUCHER

0

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

426 Ch. George Bonnallie

Domaine d'environ 131 acres à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est : forêt mature, érablière, sentiers et ancienne cabane à sucre avec grande salle avec beacoup de cachet, foyer, bar et cuisine commerciale. Auberge, garage et hangar. Vente d'actifs ou d'actions. Sans garantie légale.

Les bâtiments, ouvrages, équipements d'érablière, plans, études, autorisations, demandes en cours et droits rattachés à l'entreprise, avec les biens meubles qui s'y trouvent, tels que vus et sans garantie légale de fonctionnement.

Les lots non énumérés à l'annexe A du contrat de courtage, dont le lac (lot 5 063 960) et le chalet du 9, chemin Lily-Butters. Les effets personnels du vendeur, de ses dirigeants et des occupants. *a discuter

La Tanière · Eastman, Cantons-de-l'Est

Un domaine d'environ 131 acres (53 hectares), adossé au
mont Lily-Butters, à quelques minutes du village d'Eastman
et de l'autoroute 10, à environ 15 minutes de Magog et
d'Orford.

Ancienne érablière familiale devenue centre de plein air et
cabane à sucre commerciale, le domaine réunit une forêt
mature, une érablière, des sentiers et l'ancienne cabane à
sucre du Haut Bois Normand : grande salle de bois et de
pierre avec foyer, bar, salle à manger, cuisine
commerciale, bureau et salle de transformation de l'eau
d'érable. S'y ajoutent une auberge, garage et un hangar. La
cabane à sucre est actuellement fermée, plusieurs travaux y
ont été faits don la toiture.

Zonage RUR-8 et CONS-1 (Municipalité d'Eastman). Tout
projet de développement ou d'hébergement doit être validé
par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Eastman et de la
MRC de Memphrémagog. L'historique des démarches d'urbanisme
est remis sur demande.

Vente des actifs ou des actions de la société propriétaire,
à discuter. Vente sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Bon à savoir : eau par réseau privé alimenté par puits,
avec système de traitement; fosse septique et champ
d'épuration. Des servitudes de passage et
d'approvisionnement en eau existent en faveur de propriétés
voisines, dont le chalet du 9, chemin Lily-Butters.

Le certificat de localisation (2021) ne couvre qu'une
partie des lots. L'évaluation et les taxes indiquées
totalisent les trois matricules du domaine (0122-35-2882,
0022-76-4451 et 0022-98-9281); le premier comprend aussi le
lac (lot 5 063 960) et le lot 2 235 726, exclus de la
vente. Superficies approximatives.

Le lac voisin et le chalet du 9, chemin Lily-Butters ne
font pas partie de la vente (a discuter).

Visites accompagnées seulement, sur rendez-vous. Le dossier
complet (plans, études, documents d'urbanisme) disponibles.

Stationnement	Au garage
Genre de commerce	Auberge, Salle de réception
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1, Terrain boisé : feuillus
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Privé
Type de commerce/Industrie	Service

Taxes municipales (2026)	$ 4650 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1005 / année

Yanick Beaupertuis

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426 Ch. George Bonnallie

Eastman, QC J0E

17659805

$7,250,000

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426 Ch. George Bonnallie

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Yanick Beaupertuis

VUE DE LA RUE