428 3e Avenue O., Crabtree, QC J0K

Façade

Salon

Cuisine

Salle de bains

Garage

Façade

Hall d'entrée

Vue

Salon

Vue

Salon

Vue

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Vue

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Atelier

Garage

Vue

Maison de plain-pied à vendre

428 3e Avenue O.

Crabtree, QC J0K

Visite Virtuelle

12257718

MLS

$524,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

428 3e Avenue O.

Superbe propriété située dans un secteur familial recherché de Crabtree, à proximité de l'épicerie, des écoles, des parcs et de l'aréna. Les amateurs de plein air seront charmés par l'accès aux sentiers du Parc de l'Érablière ainsi qu'à la rivière Ouareau, un endroit parfait pour le paddleboard ou simplement relaxer au bord de l'eau. Cette maison soigneusement entretenue offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage avec accès direct à l'intérieur. Une propriété idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant près des services. Lien vidéo: https://youtu.be/ILLhFsFEzNs

Bibliothèque, rideaux, tringles, air climatisé mural, luminaires, système d,alarme, manette porte garage, balayeuse centrale et accessoires, kit de balayeuse garage

rideaux chambre principale, lave-vaisselle

Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur
familial très apprécié de Crabtree, offrant un parfait
équilibre entre tranquillité, nature et proximité des
services.

Idéalement localisée à quelques minutes de l'épicerie, des
écoles, des parcs et de l'aréna, cette maison vous
permettra de profiter d'un mode de vie pratique tout en
étant entouré d'un environnement naturel exceptionnel.

Les amateurs de plein air seront particulièrement charmés
par la proximité du Parc de l'Érablière et de ses sentiers,
parfaits pour les promenades et les activités en nature. À
quelques pas également, la rivière Ouareau offre un cadre
magnifique pour le paddleboard, le kayak ou simplement pour
relaxer au bord de l'eau durant les belles journées d'été.

Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété
propose un espace de vie confortable et chaleureux. Elle
offre trois chambres à coucher, idéales pour une famille,
ainsi que deux salles de bain complètes pour un maximum de
fonctionnalité.

La maison comprend également un garage avec accès direct à
l'intérieur, un atout particulièrement apprécié lors des
saisons froides du Québec.

Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie familial,
d'une propriété près de la nature ou simplement d'une
maison bien entretenue dans un secteur recherché, cette
propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans
le marché actuel.

Sous-sol	6 pieds et plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3859 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 243 / année

Francis Gauvin

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428 3e Avenue O.

Crabtree, QC J0K

12257718

$524,900

3

2

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428 3e Avenue O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Francis Gauvin

VUE DE LA RUE