428 Rue Reynolds, Granby, QC J2G

Façade

Face arrière

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Façade

à vendre

428 Rue Reynolds

Granby, QC J2G

27113449

MLS

$999,000

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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428 Rue Reynolds

Joli 6-plex entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Implanté face à une école primaire, l'immeuble bénéficie d'un positionnement recherché auprès des jeunes familles, un atout favorable au maintien d'une demande locative soutenue. Immeuble offrant une stabilité intéressante et un potentiel d'optimisation à court terme. Une opportunité stratégique pour l'investisseur souhaitant faire croître son portefeuille avec un actif bien positionné.

Selon les baux

Ce 6-plex représente une occasion d'acquisition solide dans
un secteur dynamique et familial. Stratégiquement localisé
face à une école primaire et à quelques minutes de
l'ensemble des commodités essentielles, l'immeuble
bénéficie d'un emplacement privilégié favorisant une forte
attractivité locative.

Entièrement loué, il offre des revenus immédiats et une
stabilité appréciable pour tout investisseur recherchant un
actif performant dès l'acquisition. La clientèle familiale
du secteur contribue à maintenir une demande constante et
durable.

La propriété présente également un potentiel d'optimisation
intéressant pour l'acheteur souhaitant maximiser la
rentabilité à moyen et long terme. Un immeuble bien
positionné, dans un environnement recherché, constituant un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier.

Les revenus annuels sont de 65 844$. Les avis de
renouvellements ne sont pas encore fait. Gros potentiel
d'optimisation pour un investisseur.

Il y a quelques logements fumeurs présentement. Les loyers
ont besoin d'être rafraichie!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Stuc
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Assurances	$ 2484 / année
Déneigement / pelouse	$ 880 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7019 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 464 / année

Jacob Saey Williamson

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428 Rue Reynolds

Granby, QC J2G

27113449

$999,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jacob Saey Williamson

VUE DE LA RUE