43 Rue Leduc, Coteau-du-Lac, QC J0P

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle familiale

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Façade

Autre

Cour

Face arrière

Façade

Cour

Façade

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

43 Rue Leduc

Coteau-du-Lac, QC J0P

21167113

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

43 Rue Leduc

Superbe propriété de plain-pied offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées, assurant une maison bien entretenue. Érigée sur un terrain de 8 400 pi², la propriété propose une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix ! Située à proximité du canal de Soulanges, de la piste cyclable et de parcs, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel pour amateurs de plein air.

Pôles, rideaux, stores, luminaires, plancher et matériaux pour finaliser la 5e chambre au sous-sol.

électroménagers, effets personnels du vendeur

Superbe propriété de plain-pied offrant 5 chambres à
coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la
recherche d'espace et de confort. Au fil des ans, plusieurs
rénovations ont été réalisées, assurant une maison bien
entretenue.

Érigée sur un terrain de 8 400 pi², la propriété propose
une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de
l'extérieur en toute intimité, d'autant plus qu'il n'y a
aucun voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix !

Située à proximité du canal de Soulanges, de la piste
cyclable et de parcs, cette demeure bénéficie d'un
environnement naturel et d'un cadre de vie idéal pour les
amateurs de plein air, tout en demeurant près des services.

Une occasion à ne pas manquer !

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2025)	$ 2145 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 255 / année

Myriam Aubin-Carrier

Francis Gauvin

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43 Rue Leduc

Coteau-du-Lac, QC J0P

21167113

5

2

Bienvenue au

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INCLUSIONS

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DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Myriam Aubin-Carrier

Francis Gauvin

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