43 Rue du Polygone, Québec (Charlesbourg), QC G2N2K1    $679,900

VASTE TERRAIN DE PLUS DE 18 000 PI² AVEC GARAGE, SOLARIUM, PISCINE HORS TERRE ET SUPERBE AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ! Magnifique propriété à étages offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour toute la famille ! Vous serez charmés par son rez-de-chaussée à aire ouverte et son vaste terrain avec accès arrière. Située à proximité des services et des activités de plein air ! Profitez des sentiers de motoneige et de VTT, du sentier pédestre du Parc linéaire ainsi que de la rivière Jaune pour vos sorties en kayak ou en paddleboard. Une occasion à ne pas manquer !

UN IMMENSE TERRAIN DE PLUS DE 18 000 PI², UN GARAGE AVEC
ACCÈS ARRIÈRE, UN SOLARIUM TROIS SAISONS, UNE PISCINE
CHAUFFÉE ET UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR LES AMATEURS
DE PLEIN AIR !**

Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans
un secteur très recherché, sur une rue paisible offrant
tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un **terrain
exceptionnel de plus de 18 000 pi², présenté comme le plus
grand du secteur**, cette propriété se distingue par ses
vastes espaces extérieurs, ses nombreuses commodités et son
emplacement idéal à proximité des services et de la nature.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL

Dès votre arrivée, vous serez charmés par les espaces de
vie accueillants et la configuration fonctionnelle de cette
propriété familiale.

Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte
favorisant la luminosité et la convivialité. Le salon est
agrémenté d'un **foyer au propane**, parfait pour créer une
ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain,
cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour
accueillir une grande famille, aménager un bureau à
domicile ou répondre à différents besoins.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
REMARQUABLES

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans
aucun doute son immense terrain de plus de 18 000 pi², une
caractéristique particulièrement intéressante dans ce
secteur.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter
pleinement de la belle saison et offrir plusieurs espaces
de détente et de loisirs.

Vous y retrouverez notamment :

- **Un vaste terrain de plus de 18 000 pi²**, offrant
espace, intimité et de nombreuses possibilités
d'aménagement.
- **Un garage avec une porte supplémentaire à l'arrière**,
permettant un accès direct au terrain. Un avantage
considérable pour les amateurs de véhicules récréatifs, de
VTT, de motoneiges ou simplement pour faciliter les
déplacements d'équipements.
- **Un magnifique solarium trois saisons**, idéal pour
prolonger les belles journées, relaxer ou recevoir famille
et amis à l'abri des intempéries.
- **Une piscine hors terre chauffée**, parfaite pour
profiter pleinement de l'été et prolonger la saison de
baignade.
- **Un bel aménagement extérieur**, offrant un
environnement agréable pour les rassemblements, les
activités familiales et les moments de détente.

La superficie exceptionnelle du terrain représente une
occasion rare pour les acheteurs recherchant de grands
espaces tout en demeurant à proximité des commodités.

### UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR


L'emplacement de cette propriété constitue un avantage
majeur pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et
pratiquer leurs activités favorites à proximité de la
maison.