43 Rue du Polygone, Québec (Charlesbourg), QC G2N

Façade

Extérieur

Chambre à coucher

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Solarium

Extérieur

Façade

Extérieur

Maison à étages à vendre

43 Rue du Polygone

Québec (Charlesbourg), QC G2N

21345956

MLS

$679,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

43 Rue du Polygone

VASTE TERRAIN DE PLUS DE 18 000 PI² AVEC GARAGE, SOLARIUM, PISCINE HORS TERRE ET SUPERBE AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ! Magnifique propriété à étages offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour toute la famille ! Vous serez charmés par son rez-de-chaussée à aire ouverte et son vaste terrain avec accès arrière. Située à proximité des services et des activités de plein air ! Profitez des sentiers de motoneige et de VTT, du sentier pédestre du Parc linéaire ainsi que de la rivière Jaune pour vos sorties en kayak ou en paddleboard. Une occasion à ne pas manquer !

Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, piscine hors terre, aspirateur centrale et ses accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau piscine

N/A

UN IMMENSE TERRAIN DE PLUS DE 18 000 PI², UN GARAGE AVEC
ACCÈS ARRIÈRE, UN SOLARIUM TROIS SAISONS, UNE PISCINE
CHAUFFÉE ET UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR LES AMATEURS
DE PLEIN AIR !**

Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans
un secteur très recherché, sur une rue paisible offrant
tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un **terrain
exceptionnel de plus de 18 000 pi², présenté comme le plus
grand du secteur**, cette propriété se distingue par ses
vastes espaces extérieurs, ses nombreuses commodités et son
emplacement idéal à proximité des services et de la nature.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL

Dès votre arrivée, vous serez charmés par les espaces de
vie accueillants et la configuration fonctionnelle de cette
propriété familiale.

Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte
favorisant la luminosité et la convivialité. Le salon est
agrémenté d'un **foyer au propane**, parfait pour créer une
ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain,
cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour
accueillir une grande famille, aménager un bureau à
domicile ou répondre à différents besoins.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
REMARQUABLES

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans
aucun doute son immense terrain de plus de 18 000 pi², une
caractéristique particulièrement intéressante dans ce
secteur.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter
pleinement de la belle saison et offrir plusieurs espaces
de détente et de loisirs.

Vous y retrouverez notamment :

- **Un vaste terrain de plus de 18 000 pi²**, offrant
espace, intimité et de nombreuses possibilités
d'aménagement.
- **Un garage avec une porte supplémentaire à l'arrière**,
permettant un accès direct au terrain. Un avantage
considérable pour les amateurs de véhicules récréatifs, de
VTT, de motoneiges ou simplement pour faciliter les
déplacements d'équipements.
- **Un magnifique solarium trois saisons**, idéal pour
prolonger les belles journées, relaxer ou recevoir famille
et amis à l'abri des intempéries.
- **Une piscine hors terre chauffée**, parfaite pour
profiter pleinement de l'été et prolonger la saison de
baignade.
- **Un bel aménagement extérieur**, offrant un
environnement agréable pour les rassemblements, les
activités familiales et les moments de détente.

La superficie exceptionnelle du terrain représente une
occasion rare pour les acheteurs recherchant de grands
espaces tout en demeurant à proximité des commodités.

### UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR

L'emplacement de cette propriété constitue un avantage
majeur pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et
pratiquer leurs activités favorites à proximité de la
maison.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2026)	$ 4536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 366 / année

Yan Genois

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43 Rue du Polygone

Québec (Charlesbourg), QC G2N

21345956

$679,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Yan Genois

VUE DE LA RUE