4380 Rue St Georges, Lévis (Desjardins), QC G6W1E3 $599,000

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 16333810

2	1	1	1955	2001 PC

Description

Triplex pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans un magnifique secteur du quartier St-David avec vue partielle sur le fleuve. Sis sur un grand terrain sans voisin arrière. 2 trois et demi ; un à l'étage loué avec immense terrasse ainsi qu'un autre vacant au sous-sol. Le rez-de-chaussée est vaste et permet un lot de possibilités. Un grand garage de double largeur fait aussi partie de cette superbe propriété qui est présentement loué au logement du RDC.

La vente du terrain adjacent ( No Centris: 18980808 ) à
l'immeuble triplex est conditionnelle à ce que l'immeuble
triplex
soit vendu préalablement. En conséquence, le vendeur se
réserve le droit de refuser toute promesse
d'achat visant uniquement le terrain tant que le triplex
n'aura pas fait l'objet d'une promesse
d'achat acceptée et devenue ferme et définitive.

Le terrain pourra toutefois être vendu simultanément avec
le triplex dans le cadre d'une même
transaction ou d'une entente globale portant sur les deux
immeubles.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8709 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 1536 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5003 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 311 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.4 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 11.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	18.6 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	22.4 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	18.6 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 11.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 11.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	13.1 x 14.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 11.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	13.1 x 14.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	14.5 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.4 x 10.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	11.4 x 10.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	14.2 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.2 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 6.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 6.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 10.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 10.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.3 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11.0 x 10.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	11.0 x 10.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel