44 Ch. Teske, Mulgrave-et-Derry, QC J8L2W8    $975,000

WOW!! DOMAINE DE PLUS DE 220 ACRES AVEC MAISON NEUVE 2025 ! 44 ch. Teske, Mulgrave-et-Derry. Maison construite en 2025, 2 ch., 2 SDB, toiture de tôle de qualité, thermopompe murale et poêle à bois. Garage double 30 x 26 pi, panneau électrique distinct, aérotherme et dalle de béton 10 po armée. Grange avec équipements et écurie (3 box). Chassez et pêchez chez vous : orignaux, chevreuils, perdrix, dindons, plusieurs lacs et la rivière Inlet. Accès direct au sentier de motoneige fédéré. 2e lot cadastré inclus vous permet de construire une deuxième propriété de rêve. Zonage résidentiel et forestier. Une superficie devenue extrêmement rare !

Bienvenue au 44, ch. Teske, à Mulgrave-et-Derry. Plus de
220 acres, l'un des plus grands terrains de la
municipalité, avec une maison neuve construite en 2025 et
des bâtiments tels que garage double détaché, une écurie et
une grange déjà en place. Chasse, pêche, motoneige et
espace sans fin, directement chez vous. Une occasion
extrêmement rare pour l'amateur de plein air, la famille en
quête de liberté ou l'acheteur qui veut un véritable projet
de vie à la campagne.

LA MAISON :

Construite en 2025, elle offre 2 chambres et une salle de
bain complète, avec une finition entièrement neuve. Toiture
de tôle conçue pour durer. Confort assuré par des
convecteurs électriques, une thermopompe murale et un poêle
à bois. Une construction solide, pensée pour vivre en
nature à l'année.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

-Terrain de plus de 220 acres, zonage résidentiel et
forestier
-Maison construite en 2025 : 2 chambres, 2 salles de bain
-Toiture de tôle
-Thermopompe murale, poêle à bois et convecteurs électriques
-Garage double d'environ 30 x 26 pi
-Garage muni de son propre panneau électrique, d'un poêle à
bois, d'un aérotherme et d'un espace de rangement
-Dalle de béton d'environ 10 po à double armature, même
type de construction pour la maison
-Grange avec équipements
-Écurie ayant comporté trois box pour chevaux
-Puits artésien aménagé en 2023
-Puits de surface aménagé en 2023 pour l'alimentation en
eau des animaux
-Fosse septique installée en 2023
-Deuxième lot déjà cadastré inclus à la vente

LE TERRAIN : CHASSE, PÊCHE ET PLEIN AIR :

Ici, on ne parle pas d'une cour, on parle d'un territoire.
Le vendeur rapporte la présence d'orignaux, de chevreuils,
de perdrix et de dindons sauvages : vous chassez sur votre
propre terrain. Plusieurs lacs de pêche accessibles en
bateau, ainsi que la rivière Inlet qui descend jusqu'au lac
Blanche. Selon le vendeur, un accès direct au sentier de
motoneige fédéré se trouve à même la propriété, vous
reliant au réseau qui parcourt le Québec.

ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :

-Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur
le deuxième lot déjà cadastré
-Nombre d'animaux sans limite selon le vendeur
-Espace pour agrandir, ajouter garage, bâtiments ou
installations agricoles
-Vocation équestre, agricole, forestière ou récréative
-Le tout sous réserve des vérifications, permis et
autorisations applicables.

Mulgrave-et-Derry, dans le secteur recherché des lacs et de
la forêt de l'Outaouais, à distance de route de Buckingham
et de ses services, avec accès aux sentiers de motoneige et
de VTT.

UNE OCCASION DIFFICILE À RETROUVER :

Des propriétés de cette superficie, avec une maison neuve
et des bâtiments déjà construits, il s'en présente très peu
sur le marché. C'est l'achat d'un mode de vie autant que
d'une propriété.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.