442 Rue St Gabriel, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

18261922

MLS

$689,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

442 Rue St Gabriel

Bienvenue au 442 St-Gabriel, un immeuble rempli d'histoire qui offre une localisation stratégique. Cette unité de 1 455 pi², située dans un immeuble en pierre au cachet historique, propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un bel espace de vie à aire ouverte avec une cuisine bien aménagée et un coin bureau/2e salon. À quelques pas de la place Jacques-Cartier, du Vieux-Port, de boutiques et restaurants, vous pourrez sortir à pieds afin de vivre de superbes moments. Prenez note qu'un droit conditionnel d'usage de 2 espaces au garage est disponible et 1 rangement intérieur est inclus. Vignette pour auto possible dans la rue.

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Tous les biens des locataires

Copropriété Le 442 St-Gabriel:
-Ascenseur
-Accès au centre d'affaires Saint-Gabriel : services de
boite postale, bureau, salle de conférences, etc., idéaux
pour les professionnels.
-Accès direct aux services ($$$) de l'auberge Le
Saint-Gabriel: piscine, salle d'exercices
-Proche des stations de métro Champ-de-Mars et
Place-d'Armes.
-À proximité du Palais de justice, de la Basilique
Notre-Dame, du Vieux-Port, et de l'Hôtel de ville.

Occupation: 4 Octobre 2026

Garage:
-Droit conditionnel pour deux (2) espaces de stationnement
intérieurs réservés en tout temps au garage ($).
-Le stationnement est géré par la compagnie Indigoneo (rue
Saint-Jean-Baptiste). Voici les frais approximatif :
Journée : 20,70 $
Mensuel : 317,47 $
Annuel : 3 809,64 $
*Les places de stationnement dans le garage ne sont pas
attribuées. Il y a trois niveaux de stationnement
disponibles. Nous avons un droit conditionnel à deux (2)
places, ce qui signifie que le Marriott doit toujours nous
réserver ces deux places. Chaque place correspond à un
abonnement mensuel optionnel . *Veuillez consulter la
déclaration de copropriété pour plus de détails.

Cet immeuble, construit par Evans and Sons, une entreprise
britannique spécialisée dans la fabrication et la
distribution de produits pharmaceutiques a servi d'entrepôt
et de bureaux jusqu'en 1930. Vendu à Drug and Chemical Cie,
il a continué à abriter leurs activités commerciales
jusqu'en 1963. Par la suite, le bâtiment a été utilisé
comme entrepôt, logement et restaurant. En 1990, des
travaux de restauration et de rénovation ont été entrepris,
et l'immeuble a été transformé en copropriétés en 2004. Le
propriétaire actuel a rénové plusieurs éléments en
2019-2020.

Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Option de stationnement en location	Garage
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 11796 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3898 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 475 / année

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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442 Rue St Gabriel

Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

18261922

$689,000

3

2

Bienvenue au

442 Rue St Gabriel

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeffrey Bowles

Julia Kim

VUE DE LA RUE