4441 Rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel, QC G0X3J0    $849,000

Une propriété qui se démarque à tous les niveaux! Construite en 2019, cette magnifique demeure familiale offre 4 chambres, 3 salles de bain et un confort exceptionnel grâce à ses planchers chauffants au RDC, au sous-sol et au garage. Son atout distinctif? Même l'hiver devient un plaisir grâce à son entrée, son trottoir et ses marches extérieures en béton chauffants! L'été, profitez de doux moments en famille ou entre amis autour de la piscine creusée chauffée. Située sur un coin de rue, elle offre un immense garage attaché avec pièce à l'étage et une 2e entrée asphaltée pour véhicule récréatif. Une propriété unique à découvrir!

Une propriété d'exception où confort, élégance et
ingéniosité se rencontrent! Construite en 2019 et située
sur un coin de rue, au coeur d'un magnifique quartier
familial, cette résidence se distingue par son cachet
chaleureux, ses espaces généreux et ses aménagements
remarquablement bien pensés.

Dès l'arrivée, elle impressionne avec ses deux entrées
distinctes, dont une entièrement bétonnée et chauffée au
glycol, tout comme le trottoir et les marches extérieures.
Un avantage exceptionnel durant nos hivers québécois! La
seconde entrée, asphaltée, permet de stationner un véhicule
récréatif et dispose d'une prise électrique extérieure de
50 ampères.

À l'intérieur, vous serez charmés par l'immense aire de vie
ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante
fenestration donnant sur la terrasse et la cour arrière.
Les cadrages en bois et les magnifiques poutres de la
cuisine et de la salle à manger créent une ambiance
accueillante où le charme rencontre le confort moderne.

La propriété propose quatre chambres à coucher et trois
salles de bain complètes. Une pièce supplémentaire,
actuellement aménagée en walk-in, pourrait accueillir un
bureau ou un espace professionnel à domicile. La plomberie
déjà prévue pour l'ajout d'un point d'eau ouvre notamment
la porte à un salon de coiffure ou d'esthétique, des usages
autorisés par la municipalité.

Et les possibilités ne s'arrêtent pas là! Accessible de
l'intérieur de la résidence, une vaste pièce aménagée
au-dessus du garage, avec salle de bain complète et
penderie walk-in, offre un espace de vie supplémentaire des
plus intéressants. Elle pourrait accueillir différents
projets, notamment un loft intergénérationnel, sous réserve
des exigences applicables.

Le confort se poursuit grâce aux planchers chauffants au
glycol du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage.

Véritable atout de cette propriété, l'immense garage
attaché d'environ 30 pi × 44 pi, impressionne avec son
plafond de 13 pi et ses deux portes. Un espace idéal pour
les véhicules, les équipements, les projets personnels ou
le rangement! Son panneau électrique indépendant permet
aussi d'envisager l'installation d'une borne de recharge.

À l'extérieur, la superbe cour soigneusement aménagée
invite à la détente et aux rassemblements. Sa magnifique
piscine creusée, chauffée au glycol grâce au système de
chauffage de la propriété, promet de merveilleux moments
durant la belle saison.

En plus de ses nombreux atouts, la propriété est équipée
d'une station de pompage souterraine préventive installée
plus profondément et à distance plus éloignée du drain
français et munie d'une pompe intégrée dirigeant l'eau vers
le réseau municipal. Une mesure supplémentaire visant à
réduire le risque d'infiltration d'eau.

Une propriété unique qui se démarque à tous les niveaux et
dont les nombreux atouts méritent d'être découverts en
personne.