45 Ch. de la Pointe aux Cèdres, Kipawa, QC J0Z

Photo aérienne

Face arrière

Accès au plan d'eau

Vue sur l'eau

Cuisine

Salle à manger

Salon

Extérieur

Façade

Extérieur

Vue sur l'eau

Extérieur

Vue sur l'eau

Chambre à coucher principale

Façade

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Façade

Extérieur

Bureau

Salle d'eau

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Face arrière

Photo aérienne

Face arrière

Stationnement

Cour

Garage

Cour

Extérieur

Vue sur l'eau

Extérieur

Vue sur l'eau

Maison de plain-pied à vendre

45 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Kipawa, QC J0Z

26639981

MLS

$915,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

45 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Découvrez une somptueuse résidence, construite en 2011, offrant une vue et un accès imprenables sur le lac Tee (du Moulin) . Nichée sur un terrain d'un acre, cette propriété allie beauté et polyvalence. L'espace indépendant est idéal pour une configuration bi-générationnelle, une location de courte durée ou une entreprise. Avec deux garages attenants et une multitude de possibilités, c'est la maison de vos rêves au bord de l'eau.

3 bacs (poubelle, composte, recyclage), quai, table de patio extérieur et ses 6 chaises, barbecue, pergola, 4 chaises Adirondak (2 noires, 2 rouges), 4 chaises longues, rack à bois, bois restant lors de la signature de l'acte de vente, bacs à coussins, tous les pots de fleurs extérieurs et 7 suspensions, trois tables de bois extérieurs, 2 supports à fleurs en billot de bois, rond à feu avec anti-étincelles, 1 banc de plastique pour rangement au quai. SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA.

Biens et meubles des vendeurs, établi mur nord dans le garage.

Suite des inclusions: four encastré, plaque de cuisson,
lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 4 bancs
d'ilot, 3 tables de salon, table de cuisine et ses 6
chaises, buffet du salon, sofa 3 places du salon au
rez-de-chaussé, télévision de la salle d'exercice, base de
lit queen de la chambre du rez-de-jardin, chaise berçante
du sous-sol, armoire dans le salon du sous-sol, chaise et
bureau de la chambre à coucher du rez-de-jardin, table de
salon du sous-sol, luminaires fixes, stores, poles,
rideaux, aspirateur central et ses accessoires,

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

-Lac Tee (Du Moulin) parfait pour la pêche au doré,
brochet, truite et achigan.

- À 20 minutes du Parc Opémican

- À 5 minutes du Lac Kipawa

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Escarpé, Plat
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2396 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4959 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 360 / année

Clara Meunier Gauthier

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45 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Kipawa, QC J0Z

26639981

$915,000

3

2

Bienvenue au

45 Ch. de la Pointe aux Cèdres

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

VUE DE LA RUE