45 Ch. de la Pointe aux Cèdres, Kipawa, QC J0Z2H0 $915,000
Photo aérienne
Photo aérienne
Face arrière
Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau
Vue sur l'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 4 bancs
d'ilot, 3 tables de salon, table de cuisine et ses 6
chaises, buffet du salon, sofa 3 places du salon au
rez-de-chaussé, télévision de la salle d'exercice, base de
lit queen de la chambre du rez-de-jardin, chaise berçante
du sous-sol, armoire dans le salon du sous-sol, chaise et
bureau de la chambre à coucher du rez-de-jardin, table de
salon du sous-sol, luminaires fixes, stores, poles,
rideaux, aspirateur central et ses accessoires,
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
-Lac Tee (Du Moulin) parfait pour la pêche au doré,
brochet, truite et achigan.
- À 20 minutes du Parc Opémican
- À 5 minutes du Lac Kipawa
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
Inclusions: 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), quai, table de patio extérieur et ses 6 chaises, barbecue, pergola, 4 chaises Adirondak (2 noires, 2 rouges), 4 chaises longues, rack à bois, bois restant lors de la signature de l'acte de vente, bacs à coussins, tous les pots de fleurs extérieurs et 7 suspensions, trois tables de bois extérieurs, 2 supports à fleurs en billot de bois, rond à feu avec anti-étincelles, 1 banc de plastique pour rangement au quai. SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA.
Exclusions : Biens et meubles des vendeurs, établi mur nord dans le garage.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.84x20.08 M |
| La Taille Du Lot | 4253.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2396 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4959 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 360 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.90 x 2.0 M | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 5.82 x 4.62 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 2.77 x 4.85 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 4.33 x 3.92 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 4.55 x 4.7 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 3.26 x 3.75 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.41 x 2.21 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 4.70 x 3.91 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Bureau à domicile | 2.94 x 3.55 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 1.34 x 2.3 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 4.62 x 3.1 M | RJ | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2.63 x 1.78 M | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 2.85 x 1.49 M | RJ | Céramique |
| Salle familiale | 4.46 x 4.9 M | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 1.58 x 2.53 M | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Mode de chauffage | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Escarpé, Plat |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |