45 Rue des Mésanges, Orford, QC J1X

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Autre

Salle à manger

Cuisine

Autre

Salle de lavage

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Boudoir

Face arrière

Terrasse

Face arrière

Terrasse

Cour

Remise

Façade

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

45 Rue des Mésanges

Orford, QC J1X

17112134

MLS

$699,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

45 Rue des Mésanges

Superbe propriété construite en 2021, se démarquant par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au propane s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, dotée d'un garde-manger pratique, et la salle à manger conviviale. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec rangement. Cour intime avec terrasse en béton, terrain boisé sans voisin à l'arrière. Une propriété alliant confort, modernité et tranquillité, près des commodités et de la montage du Mont-Orford

Tous les luminaires et tablettes, tous les pôles stores et rideaux, le foyer au propane et le lave-vaisselle.

Meubles meublant et effets personnels, chaise suspendue de la terrasse extérieure arrière, meuble et foyer extérieur.

Superbe propriété construite en 2021, se distinguant par la
qualité remarquable de ses matériaux de finition et par
l'entretien irréprochable dont elle a bénéficié depuis sa
construction. Une propriété clé en main où confort,
élégance et convivialité se rencontrent harmonieusement.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les
espaces de vie à aire ouverte, lumineux et accueillants. Le
salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un
magnifique foyer au propane créant une ambiance conviviale,
et s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger ainsi que
sur la superbe cuisine moderne, conçue avec soin pour
répondre aux besoins du quotidien. Son aménagement
intelligent et son espace garde-manger dédié offrent un
rangement abondant et une grande fonctionnalité.

La propriété propose une chambre à coucher de bonnes
dimensions, en plus d'une vaste chambre principale offrant
un espace reposant et de multiples solutions de rangement.
Une salle de bain complète au design moderne, munie d'une
douche indépendante, complète parfaitement l'espace. La
salle de lavage, judicieusement aménagée à proximité de la
salle d'eau, ajoute une touche de praticité appréciable au
quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable
espace de détente. Sa terrasse en béton vous permettra
d'aménager un superbe coin lounge ou un espace familial
pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain
boisé, sans voisin à l'arrière, procure une intimité
recherchée et une atmosphère paisible. Un espace de
rangement extérieur vient également bonifier la
fonctionnalité de la propriété.

Située à proximité du Mont-Orford, cette propriété moderne
et raffinée représente une occasion unique d'allier qualité
de vie, confort et tranquillité.

Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2220 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2650 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 392 / année

Charles Cloutier

Sacha De Santis

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45 Rue des Mésanges

Orford, QC J1X

17112134

$699,000

2

1

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45 Rue des Mésanges

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Charles Cloutier

Sacha De Santis

VUE DE LA RUE