4505 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine, QC J5C

Extérieur

Photo aérienne

Véranda

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salle de lavage

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Sous-sol

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Terrasse

Cour

Piscine

Cour

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

4505 Rue de la Rivière

Sainte-Catherine, QC J5C

Visite Virtuelle

27808410

MLS

$899,000

PRIX DEMANDÉ

7

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4505 Rue de la Rivière

Conçu par un architecte: Située au bout d'un paisible cul-de-sac sur un vaste terrain de 17 595 pi², cette propriété exceptionnelle offre un équilibre rare entre espace, intimité et nature. De grandes fenêtres partout dans la maison créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle. La cour arrière propose une piscine creusée entourée de pavé, un magnifique ruisseau, de grands arbres matures et aucun voisin à l'arrière. Les espaces de vie généreux offrent un potentiel remarquable pour créer une résidence de luxe moderne.

Luminaires, téléviseur dans le salon, gazebo dans le jardin, chaises de jardin, piscine et ses accessoires, tous les appareils électroménagers de cuisine, système d'aspiration centralisé et tous ses accessoires.

N/A

RÉSIDENCE D'ARCHITECTE

Cette résidence conçue par un architecte représente une
offre rare alliant volume, luminosité et intimité. Pensée
et réalisée avec une vision architecturale réfléchie et une
structure de qualité supérieure, elle constitue une
occasion exceptionnelle pour une vie familiale raffinée.

Offrant 7 chambres aux dimensions généreuses, 2 salles de
bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau, la
propriété propose une configuration idéale pour une grande
famille, une cohabitation intergénérationnelle, des bureaux
à domicile ou des espaces invités. Une salle de lavage
indépendante ajoute une touche de fonctionnalité
appréciable au quotidien.

De vastes fenêtres pleine hauteur, mur à mur, dans chaque
pièce inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une
atmosphère aérée et sophistiquée, tout en offrant des vues
dégagées sur l'environnement extérieur.

L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable:

- Une piscine creusée privée

- Une terrasse pavée avec foyer extérieur, parfaite pour
recevoir

- Aucun voisin à l'arrière, assurant une intimité rare

- Un ruisseau bordant l'arrière du terrain, apportant
charme et sérénité

La cour arrière spacieuse offre un équilibre parfait entre
espace et tranquillité -- un véritable havre privé.

Grâce à sa signature architecturale, ses volumes
impressionnants et son terrain exceptionnel, cette
propriété offre les bases idéales pour devenir une
résidence familiale de distinction.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 5858 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 644 / année

Nida Khan

Shanna Garneau

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4505 Rue de la Rivière

Sainte-Catherine, QC J5C

27808410

$899,000

7

2

Bienvenue au

4505 Rue de la Rivière

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Nida Khan

Shanna Garneau

VUE DE LA RUE