4520 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle d'eau

Salle de bains

Terrasse

Garage

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle d'exercice

Sauna

Photo aérienne

Plan (croquis)

Vue d'ensemble

Appartement à vendre

4520 Prom. Paton

Laval (Chomedey), QC H7W

12512481

MLS

$449,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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4520 Prom. Paton

Bord de l'eau à l'Île Paton ! Superbe condo au rez-de-chaussée du Chantilly, offrant une luminosité abondante, de vastes aires ouvertes avec plafonds de 9 pi, une grande cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse privée et d'un stationnement au garage. Immeuble sécuritaire, piscine au sel en bord de rivière, gym, salle de réception, billard, sentiers, terrains de tennis, badminton, pétanque, fers à cheval, pickleball et vert de pratique et accès au parc de l'Île Paton. À proximité des services, restaurants, golf et aéroport.

Fixtures

N/A

Bord de l'eau à l'Île Paton ! Découvrez Le Chantilly, une
adresse prisée où le luxe, la quiétude et la nature
s'unissent harmonieusement au bord de la rivière.

Ce splendide condo situé au rez-de-chaussée, baigné d'une
luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, propose
un cadre de vie exceptionnel. Les aires ouvertes, dotées de
plafonds de 9 pieds, créent une ambiance à la fois vaste et
conviviale, tandis que la terrasse privée, bordée de haies
de cèdres sur 23 pieds de largeur, devient un espace
extérieur intime et recherché.

L'unité offre 3 chambres, une salle de bain complète, ainsi
qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale, en
plus d'un espace de vie spacieux incluant une grande
cuisine munie d'un généreux rangement et de plans de
travail fonctionnels. La salle à manger et le salon, à aire
ouverte, permettent une circulation fluide et un
aménagement polyvalent. L'unité inclut également un garage
intérieur (#65).

Le Chantilly se distingue par une offre de commodités
exceptionnelle : piscine extérieure creusée chauffée au
sel, terrains de tennis, badminton, pétanque, fers à cheval
et pickleball, mini-putt, terrasse sur le toit avec vue
panoramique à 360°, sentiers pédestres longeant la rivière,
marina privée (avec réservation), gym, sauna, douches,
salle communautaire avec cuisine, billard, et même un
atelier créatif. La sécurité est assurée par un
surintendant résidant, un système de caméras et des accès à
puce magnétique.

L'environnement verdoyant, ponctué d'arbres matures, crée
une atmosphère paisible tout en offrant une proximité
incomparable avec les services : épiceries, restaurants,
Méga Centre Notre-Dame, golf, aéroport ainsi que les
autoroutes 13 et 15. Le transport en commun est facilement
accessible et permet de rejoindre le centre-ville de
Montréal en un temps remarquable, faisant de ce condo un
choix idéal pour ceux recherchant confort, nature, services
et accessibilité.

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Revêtements	Béton
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 8208 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2674 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

Alexandre Fortin

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4520 Prom. Paton

Laval (Chomedey), QC H7W

12512481

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Fortin

VUE DE LA RUE