459 Route 341, L'Épiphanie, QC J5X

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459 Route 341

Découvrez cette propriété unique dans le secteur de L'Épiphanie. La bâtisse situé dans un zonage mixte présente des opportunités infinies pour des activités commerciales et industrielles sans entreposage. Avec une superficie de terrain de 77 115 pieds carré, cette propriété se distingue par son potentiel. Présentement magasin d'ameublement et atelier d'ébénisterie. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement pour votre entreprise existante ou que vous souhaitiez démarrer un nouveau projet, cette propriété saura répondre à vos besoins. ***L'acheteur à la responsabilité de vérifier l'usage permis auprès de la municipalité.***

compresseur d'air, table ponceuse, presse, banc de scie, scie à ruban, dépoussiéreur dans la salle de peinture, thermopompe. Inventaire à faire sur promesse d'achat acceptée.

N/A

Découvrez cette remarquable bâtisse au zonage mixte située
dans le secteur prisé de l'Épiphanie.

Avec une superficie de terrain de 77 115 pieds carré, cette
propriété se distingue par son potentiel.

**Hauteur libre de 10 pieds et 14 places de stationnement,
entrée électrique 600 A., cette propriété offre un
potentiel commercial et industriel sans pareil. **

Présentement magasin d'ameublement et atelier
d'ébénisterie. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel
emplacement pour votre entreprise existante ou que vous
souhaitiez démarrer un nouveau projet, cette propriété
saura répondre à vos besoins.

Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un
investissement attractif, offrant un fort potentiel de
revenu pour les investisseurs avertis. La localisation
stratégique de ce bien en fait un emplacement de choix pour
développer votre activité ou élargir votre portefeuille
immobilier.

Avec sa conception soignée et ses possibilités infinies,
cet espace polyvalent offre la toile parfaite pour
concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux. Ne
manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété
d'exception dans un environnement dynamique et en plein
essor.

Revenu pour propriétaire occupant de plus de 40 000$ par
année.

Locaux commerciaux avec un potentiel de location de 15
000$ par mois pour investisseur.

***L'acheteur à la responsabilité de vérifier l'usage
permis auprès de la municipalité.***

Revêtements	Acier, Brique
Genre de commerce	Ameublement, Atelier, Autres, Bijouterie, Cordonnerie, Ébénisterie, Réparation de meubles
Allée	Asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie	Detail, Fabrication, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne, Thermopompe centrale
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2024)	$ 8182 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 584 / année

Simona Spatar

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DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

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Simona Spatar

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