46 Rue Wright, Gatineau (Hull), QC J8X2G1 $649,900
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Cuisine
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Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS : 3 propriétés voisines pour 24 logements* centre-ville de Hull! Magnifique duplex situé au coeur de Hull,à moins de 2 minutes d'Ottawa.Il propose 2 unités spacieuses et lumineuses de 2 cac et 1 salle de bain,louées respectivement au mois avec beaucoup de potentiel d'optimisation.Quelques rénovations ont été effectuées dans les 2 logements au fil des ans.Incluant un garage et immense stationnement à l'arrière ajoutent une grande valeur.Zonage flexible permettant usage résidentiel ou commercial,idéal pour bureaux ou projet mixte.Pour visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande
Inclusions: 2x chauffe-eau. Unité A (en haut): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Unité B (rdc): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions : Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 333.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4194 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 321 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.7 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 23.2 x 15.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 15.5 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.11 x 10.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.2 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.11 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.0 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 12.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.9 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 19.4 x 21.1 P | Sous-sol | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Vue | Sur la ville |