46 Ch. de la Trinité, Val-des-Monts, QC J8N

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Salle de jeux

Salle familiale

Bar

Chambre à coucher

Salle de bains

Bord de l'eau

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Bord de l'eau

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de jeux

Chambre à coucher

Balcon

Autre

Bord de l'eau

Façade

Vue sur l'eau

Face arrière

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Bord de l'eau

Escalier

Bord de l'eau

Photo aérienne

Cour

Façade

Entrée extérieure

Extérieur

Façade

Garage

Photo aérienne

Cour

Maison de plain-pied à vendre

46 Ch. de la Trinité

Val-des-Monts, QC J8N

Visite Virtuelle

23357137

MLS

$1,090,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

46 Ch. de la Trinité

Maison clé en main aire ouverte 4 chambres, perchée sur un terrain boisé privé, entourée d'arbres matures et de magnifiques roches, surplombant plus de 430 pieds de rivage sur l'idyllique Lac Dame, qui est relié au Lac Grand et au Lac Vert. Finitions de qualité, telles que des comptoirs en quartz dans la cuisine et en granit dans le bar et la salle de bain au SS, grand balcon avec gazebo, entrée extérieure au SS, un grand foyer au bois dans le salon et un poêle à granules au SS, 2 feux de camp et un double garage détaché, ce havre est idéal comme chalet ou maison à l'année. Barrière de sécurité sur le chemin d'entré. À voir absolument!

Tout le contenu de la maison à l'exception des exclusions ; 2 kayaks ; étagères fixées dans le garage;

Voir Addenda

***VENDU MEUBLÉ!***

EXCLUSIONS:
Cuisine: Vaisselle et ustensiles, verres en cristal,
couverts, machine nespresso, malaxeur, casseroles,
fournitures de cuisine, articles de garde-manger; Salles de
bains: pèse-personne, contenu de la vanité; tapis sous la
table de la salle à manger; table d'appoint en or, miroir
en or et armoire dans la chambre des maîtres; petite
formation rocheuse encadrée près des portes patio; miroir
encadré en argent sur le mur dans la chambre à deux lits;
grand tableau (scène d'hiver), ordinateur, ventilateur et
vase en or dans la salle familiale du rez-de-chaussée;
grande photo de voilier dans la chambre en bas, petite
photo à gauche des portes patio en bas, congélateur au
sous-sol, bateau ponton, tous les articles mobiles et tout
le contenu du garage, à l'exception des étagères fixées ;
Divers : duvets (2), jeu d'échecs et pièces, voilier,
objets du placard et de la commode ; effets personnels ;
pédalo et planche à pagaie (négociables) ;

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à granules
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Coût d'énergie	$ 2314 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6616 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 540 / année

Paul Lemelin

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46 Ch. de la Trinité

Val-des-Monts, QC J8N

23357137

$1,090,000

4

2

Bienvenue au

46 Ch. de la Trinité

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Paul Lemelin

VUE DE LA RUE