4612 Rue Caroline Valin, Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

Façade

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Atelier

Cour

Face arrière

Remise

Extérieur

Piscine

Maison à étages à vendre

4612 Rue Caroline Valin

Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

Visite Virtuelle

14768545

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4612 Rue Caroline Valin

Belle copropriété située dans le recherché BOISÉ DES RELIGIEUSES à Cap-Rouge, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée au cours des dernières années et très bien entretenue, elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Aire de vie conviviale et lumineuse. Cour arrière aménagée avec terrasse, cabanon exclusif et accès à une piscine creusée au sel partagée. Une propriété clé en main qui saura vous charmer. Une visite vous convaincra!

Stores, rideaux (sauf exclus), pôles, luminaires (sauf celui exclu), four encastré (2025), plaque de cuisson, meuble encastré du salon, filage du système de son, thermopompe et ses accessoires, systèmes de rangement intégrés des garde-robes des deux chambres/bureaux situés à l'étage, du walk-in ainsi que de la chambre au sous-sol, armoires de rangement de la salle de lavage, auvent rétractable de la cour avec sa télécommande, abri d'hiver du portique avant ainsi que le bois de chauffage restant.

Le luminaire de la salle à manger, le système de son du salon situé au rez-de-chaussée, les quatre tablettes de la chambre de droite à l'étage, les rideaux de la chambre principale, l'établi du sous-sol, l'armoire vitrée fixée au mur dans la pièce de rangement située au fond de la salle de lavage, ainsi que tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Un nouveau certificat de localisation est en production.

Le foyer au bois est vendu sans garantie quant à sa
conformité à la réglementation applicable, aux normes en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Cul-de-sac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique

Coût d'énergie	$ 2730 / année
Frais de copropriété	$ 2724 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4500 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 344 / année

Rosalie Légaré

Claudine Royer

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4612 Rue Caroline Valin

Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Rosalie Légaré

Claudine Royer

VUE DE LA RUE