4617 Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

Façade

Salon

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Appartement à vendre

4617 Rue Hutchison

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

18448984

MLS

$584,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4617 Rue Hutchison

Découvrez ce magnifique condo de 1 080 pi² idéalement situé à la frontière d'Outremont. Offrant deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes, il se trouve sur une rue tranquille à quelques minutes de la station de métro Mont-Royal et à deux pas du Mont-Royal. Profitez d'un emplacement privilégié, à distance de marche du centre-ville et à proximité des rues Laurier, du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue du Mont-Royal, vous donnant un accès rapide à une multitude de boutiques, cafés, restaurants et services.

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les couvre-fenêtres.

L'étagère murale du salon qui appartient au locataire

Le condo est actuellement loué. Le bail se termine le 31
mai 2027 et le loyer actuel est de 1848 $ par mois.
Découvrez ce charmant condo de 1 000 pi², parfaitement
situé sur une rue tranquille, à quelques pas du parc
Jeanne-Mance et à seulement 15 minutes à pied de la station
de métro Mont-Royal. Idéalement localisé à proximité de
l'avenue Laurier, du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue
du Mont-Royal, vous profiterez d'un accès rapide à une
multitude de boutiques, cafés et restaurants, au coeur des
quartiers du Plateau et d'Outremont.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambres de belles
dimensions, un salon accueillant, une salle à manger ainsi
qu'une cuisine à aire ouverte créant un espace de vie
lumineux et convivial. Deux salles de bain contemporaines
viennent compléter l'ensemble, offrant confort et
fonctionnalité au quotidien.

Situé dans un immeuble centenaire plein de charme, ce condo
se distingue par son cachet unique avec ses murs de brique
apparente, ses planchers de bois franc et ses élégantes
boiseries. Une occasion rare de vivre dans un environnement
alliant caractère et raffinement.

Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 8040 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4040 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 494 / année

Charles Frischman

Andrew Thomas

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4617 Rue Hutchison

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

18448984

$584,900

2

2

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4617 Rue Hutchison

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Charles Frischman

Andrew Thomas

VUE DE LA RUE