465 2e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

Façade

Cuisine

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

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Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle de bains

Cour

Façade

Triplex à vendre

465 2e Avenue

Montréal (Lachine), QC H8S

Visite Virtuelle

15805570

MLS

$799,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

465 2e Avenue

Charmant triplex situé dans un secteur recherché de Lachine, à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles et des transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. -Rez-de-chaussée (est disponible): spacieux 5 ½ avec 3 chambres et accès à la cour arrière. - Étage : deux 3 ½ lumineux et fonctionnels, locataires stables. Propriété clé en main, bien entretenue, offrant un excellent rendement et une localisation stratégique -- près des autoroutes 20 et 13, du train, et à quelques minutes du centre-ville. À voir absolument ! Voir ADDENDA.

Luminaires, Stores et Rideaux

Électroménagers du 465

Bienvenue dans ce charmant triplex, idéalement situé dans
un secteur paisible et recherché de Lachine, à proximité
des parcs, des écoles, des transports en commun et du
magnifique bord de l'eau. Parfait pour un investisseur ou
un propriétaire-occupant, cet immeuble offre un excellent
potentiel locatif et une belle valeur à long terme.

Caractéristiques de la propriété :

- Rez-de-chaussée (disponible) : Grand 5 ½ lumineux
comprenant 3 chambres, un vaste salon et un accès à la cour
arrière -- idéal pour un propriétaire-occupant ou un
locataire de choix.
- Deuxième étage : Deux 3 ½ confortables avec une
disposition fonctionnelle et des locataires stables.

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans,
offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Locataires fiables, entretien minimal et emplacement de
choix font de ce triplex une excellente opportunité
d'investissement clé en main. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui!

DESCRIPTION :

- Toiture refaite en 2018
- Les armoires de cuisine des 3 unités ont été remplacées
- Comptoirs en quartz
- Le panneau électrique au rez-de-chaussée (unité n° 465) a
été remplacé en 2022
- Chauffage au sol installé au rez-de-chaussée (unité n°
465) dans la salle de bain et la cuisine
- 3 chauffe-eau loués à environ 11 $ par mois
- Terrasse rénovée

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 20 et 138
- À proximité de la gare
- À proximité des autobus : 90, 198, 356
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie des
Globe-Trotteurs - Garderie Île Coco 2, Garderie l'Étoile de
Lachine
- L'école primaire Très-Saint-Sacrement est à 8 minutes à
pied
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École Paul-Jarry, École Victor-Thérien | Édifice Lachine,
École primaire Jardin-des-Saints-Anges
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires :
Collège Sainte-Anne | Secondaire Lachine | Maison des Arts,
École Secondaire Dalbé-Viau
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et
Metro
- Pharmaprix et Jean Coutu sont à moins de 5 minutes en
voiture
- À 3 minutes en voiture de l'hôpital de Lachine

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2948 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

Dominic Lamarre Brunette

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465 2e Avenue

Montréal (Lachine), QC H8S

15805570

$799,000

3

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465 2e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

VUE DE LA RUE