47 Rue Deragon, Magog, QC J1X

Façade

Salle de bains

Cuisine

Salon

Bureau

Balcon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Balcon

Rangement

Garage

Cour

Quadruplex à vendre

47 Rue Deragon

Magog, QC J1X

14767765

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

47 Rue Deragon

Charmant Quadruplex situé au centre-ville de Magog et à moins de 1 minute à pied de la fameuse Rue Principale! Vos locataires pourront profiter de tous les restaurants, commerces et activités de la Rue Principale. 4 spacieux logements de 2 chambres chacun, 3 garages, 4 rangements extérieurs et de nombreuses places de stationnement. Cet investissement serait une excellente façon de faire fructifier votre argent. Faites-vite!

N/A

Les biens des locataires.

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée
seulement.
Revenu additionnel, 1 des garages est présentement loué
80$/mois sans bail. Les revenus pour les 4 baux au 1er
juillet 2026 seront de 2945$/mois, soit 35 340$ par année.

Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Autre, Détaché
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Zonage	Commercial, Industriel, Résidentiel, Villégiature
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Taxes municipales (2026)	$ 6072 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 250 / année

Charles-Olivier Sylvestre

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47 Rue Deragon

Magog, QC J1X

14767765

2

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Charles-Olivier Sylvestre

VUE DE LA RUE