47 Ch. de la Pointe aux Cèdres, Kipawa, QC J0Z

Face arrière

Photo aérienne

Face arrière

Extérieur

Vue d'ensemble

Face arrière

Garage

Vue d'ensemble

Cuisine

Rangement

Salon

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle d'eau

Hall d'entrée

Solarium

Loft

Garage

Extérieur

Accès au plan d'eau

Façade

Remise

Photo aérienne

Maison à un étage et demi à vendre

47 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Kipawa, QC J0Z

19254284

MLS

$899,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

47 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Propriété d'exception en bordure du Lac Tee à Kipawa. Cette élégante résidence de brique séduit dès le premier regard par sa qualité de construction, son intimité et sa vue spectaculaire sur l'eau. Elle offre un garage annexé, un second espace garage actuellement aménagé en atelier ainsi qu'un loft à l'étage pouvant accueillir famille, amis ou visiteurs. Aire de vie ouverte avec cuisine offrant un généreux espace de rangement, foyer électrique et vue imprenable sur le lac. Quai, gazebo et aménagement paysager remarquable complètent cette propriété unique.

3 bacs (ordures, compost et recyclage), quai, luminaires fixes, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, tous les meubles du lofs, les autres meubles peuvent également être inclus.

Les meubles et les effets personnels des vendeurs

Offrant une vue spectaculaire sur le Lac Tee, cette
propriété de brique séduit par la qualité de sa
construction, son environnement soigneusement aménagé et
son intimité remarquable. Dès l'arrivée, le soin apporté à
l'aménagement extérieur et aux bâtiments témoigne de la
qualité de l'ensemble.

La résidence propose une aire de vie ouverte réunissant la
cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace à la
fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine se distingue par
ses magnifiques comptoirs et son abondance de rangement. Au
salon, le foyer électrique crée une ambiance accueillante
tandis que les nombreuses fenêtres mettent en valeur la vue
exceptionnelle sur le lac.

Entre la maison et les espaces complémentaires, une
agréable pièce baignée de lumière naturelle permet de
profiter pleinement de l'environnement tout en offrant un
accès pratique à l'avant et à l'arrière de la propriété.

La maison comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bain bien aménagée.

Un garage est annexé à la résidence. Un second espace
garage, également annexé, est actuellement aménagé en
atelier. À l'étage, le loft aménagé constitue un atout
considérable. Que ce soit pour recevoir famille et amis,
offrir un espace privé à un proche ou accueillir des
visiteurs, les possibilités sont nombreuses. La location à
court terme étant permise dans le secteur, cet espace
pourrait également représenter une intéressante opportunité
selon les projets de l'acheteur.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec soin afin de
maximiser l'intimité et la beauté du site. Un gazebo
aménagé dans un emplacement privilégié permet de profiter
pleinement des magnifiques couchers de soleil sur le Lac
Tee. Un quai donne également accès au lac pour la baignade,
la navigation ou les activités nautiques.

Rare sur le marché, cette propriété réunit une construction
de qualité, des espaces polyvalents, un environnement
exceptionnel et une vue imprenable sur l'un des plus beaux
plans d'eau de la région. Une occasion unique pour ceux qui
recherchent un lieu où confort, tranquillité et beauté
naturelle se rencontrent.

***Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre, Poêle à bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Brique
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5044 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 378 / année

Clara Meunier Gauthier

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47 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Kipawa, QC J0Z

19254284

$899,000

3

2

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47 Ch. de la Pointe aux Cèdres

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

VUE DE LA RUE