470 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), QC H7L2M3 $714,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 13059641

4	1	1	1987

Description

Charmante propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années pour environ 60 000$ . Elle offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, une cuisine rénovée ainsi qu'un sous-sol réaménagé en 2024. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la toiture, certaines fenêtres, les luminaires, les escaliers et la terrasse arrière. Vous apprécierez la cour arrière ainsi que le caractère paisible de ce secteur recherché de Sainte-Rose.

Emplacement de choix à Sainte-Rose! À proximité de la
rivière des Mille Îles et de la Berge des Baigneurs, la
propriété bénéficie d'un environnement agréable près de
plusieurs parcs, écoles, garderies, commerces et services
de quartier. Accès facile aux principaux axes routiers,
dont l'autoroute 15, ainsi qu'à la gare de Sainte-Rose. Un
secteur idéal pour profiter d'un environnement résidentiel
paisible tout en demeurant près des commodités du quotidien.

Inclusions: Les luminaires, les stores, les rideaux, la cuisinière encastrée, le four encastré, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse ainsi que la borne de recharge électrique.

Exclusions : Les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30.3x34.1 P
La Taille Du Lot	4758 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3153 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 334 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Couloir	6.11 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	14.4 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.4 x 2.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.9 x 4.11 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau