471 Rue du Charbonnier, Trois-Rivières, QC G8T6S7 $649,900
Façade
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Rangement
Hall d'entrée
Logement
Logement
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Description
Investisseurs, voici une occasion à saisir! Situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce quadruplex tout brique sur quatre faces comprend 4 logements de 4 ½, tous loués, offrant ainsi de bons revenus locatifs. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et de tous les services, constitue un atout indéniable pour votre investissement. Une belle opportunité d'ajouter un immeuble à revenus à votre portefeuille immobilier. À découvrir!
Inclusions: Bacs à poubelle et récupération
Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.35x15.56 M |
| La Taille Du Lot | 557.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1865 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 600 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4769 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 214 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salon | 12.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.1 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.1 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique et Vinyle |
| Salle de bains | 9.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5.0 x 4.1 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |