477 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

Façade

Salle à manger

Façade

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle d'eau

Hall d'entrée

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Autre

Maison à étages à vendre

477 Av. de la Traversée

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

24137482

MLS

$585,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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477 Av. de la Traversée

Maison moderne de coin construite en 2022 à Valleyfield. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger, salle d'eau et cuisine avec îlot en granite et planchers en bois franc. À l'étage, 3 chambres dont la principale avec walk-in et salle de bain séparée baignoire/douche, finitions haut de gamme. Sous-sol aménagé polyvalent avec chambre et salle de bain complète. Cour arrière privée avec terrasse, 2 stationnements. Proche parcs, écoles, commerces, autoroutes et lac Saint-François.

N/A

Tous les effets personnels.

Maison à étage moderne construit en 2022 en coin au coeur
de Valleyfield

Découvrez cette maison de coin lumineuse et contemporaine,
modèle Le Carlin, idéalement située au coeur de
Salaberry-de-Valleyfield. Cette maison à aire ouverte avec
une cuisine élégante avec îlot central avec des comptoir en
granite et des planchers en bois-franc, offre 3 chambres à
l'étage et une autre chambre au sous-sol compris un
éclairage moderne et des finitions de haute de gamme.

**Rez-de-chaussée :**
- Espace ouvert et lumineux reliant le salon, la salle à
manger et la cuisine avec accès à la terrasse et à la cour
arrière
- Cuisine avec îlot central comptoir granite, grand
garde-manger et beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique au même niveau

**Étage :**
- Spacieuse chambre principale avec walk-in (option de
connexion directe à la salle de bain)
- Deux autres grandes chambres
- Salle de bain élégante avec douche en céramique,
baignoire, vanité et finitions haut de gamme

**Sous-sol aménagé :**
- Grande espace parfaite pour un cinéma maison, un gym ou
une aire de jeux
- Chambre fermée idéale pour invités ou bureau
- Salle de bain complète avec possibilité d'ajouter une
deuxième laveuse et sécheuse

**Caractéristiques additionnelles :**
- Deux espaces de stationnement extérieurs
- Cour arrière privée avec terrasse

**Emplacement :**
Parfaitement située à proximité des parcs, des écoles, des
centres commerciaux et des principales artères de
Valleyfield -- à seulement quelques minutes des autoroutes
20 et 30. À deux pas de la magnifique baie donnant sur le
lac Saint-François, idéale pour les amateurs de navigation
et de sports nautiques !

*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement
aménagée*

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2885 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / année

Amanda Amzallag

Charles Frischman

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477 Av. de la Traversée

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

24137482

$585,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Amanda Amzallag

Charles Frischman

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