4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

Visite Virtuelle

23912382

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

4831 Av. Lacombe

Excellent immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges. Ce triplex comprend deux spacieux logements, ainsi qu'un bachelor potentiel au sous-sol. Idéalement situé à proximité des grands hôpitaux, de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles. Accès facile aux parcs, aux commerces, au métro et à plusieurs lignes d'autobus. Un garage double représente un atout appréciable pour les propriétaires comme pour les locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif dans un emplacement de choix.

Luminaires, stores et rideaux

Dishwasher

EMPLACEMENT DE CHOIX!

Luminosité et ensoleillement abondants! Située au coeur de
Côte-des-Neiges, cette propriété offre une proximité
immédiate avec des hôpitaux majeurs, dont SainteJustine,
l'Hôpital général juif et l'Hôpital St. Mary's. Elle est
également proche des établissements d'enseignement réputés
tels que l'Université de Montréal, HEC Montréal,
Polytechnique Montréal et le Collège Brébeuf, ainsi que de
plusieurs autres écoles privées et publiques de qualité.
Les transports en commun sont très accessibles, avec
plusieurs stations de métro (lignes orange et bleue) et de
nombreuses lignes d'autobus à proximité, rendant les
déplacements dans Montréal simples et pratiques. Aucune
voiture nécessaire!

- La propriété est enregistrée auprès de la municipalité
comme un triplex (3 unités).

- L'immeuble comprend deux logements principaux ainsi
qu'un bachelor. Les unités principales disposent chacune de
deux chambres à coucher. L'unité supérieure comprend
également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau
ou de petite chambre. Le bachelor au sous-sol dispose
actuellement d'un petit coin cuisine avec évier et
comptoir, mais aucun réfrigérateur ni cuisinière n'y est
installé. L'espace peut être aménagé pour accueillir une
cuisine complète si désiré. ** Photos du bachelor
disponibles sur demande.

- Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour les unités
vacantes. Les revenus locatifs projetés sont fournis à
titre indicatif seulement et doivent être vérifiés par
l'acheteur.

Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Papier imitation brique, Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 6745 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 852 / année

Nathalie Delage

Corey Posluns

Chargement de la vue de rue...

4831 Av. Lacombe

Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

23912382

2

1

Bienvenue au

4831 Av. Lacombe

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Nathalie Delage

Corey Posluns

VUE DE LA RUE