495 Rue McCrea, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Balcon

Cour

Façade

Garage

Photo aérienne

Façade

Duplex à vendre

495 Rue McCrea

Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

16249241

MLS

$675,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

495 Rue McCrea

Situé au 495 - 497 rue McCrea, ce duplex offre une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur recherché, près des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute. Le logement principal 8 ½ propose des espaces lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle familiale et une chambre au sous-sol. Le logement du haut comprend aussi trois chambres. Garage attaché, balcon et excellent potentiel locatif complètent cette propriété polyvalente et bien située.

Unité 495: borne de recharge électrique, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et ses accessoires.

Unité 495: cuisinière et gazebo. Unité 497: biens et effets personnels des locataires.

Situé au 495 - 497 rue McCrea, ce duplex représente une
excellente opportunité pour propriétaire occupant ou
investisseur grâce à son emplacement idéal, à proximité des
parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en
commun, du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute!

Le logement principal, un spacieux 8 ½ actuellement occupé
par le propriétaire, offre un excellent potentiel locatif
pouvant atteindre environ 2 000 $ par mois. Il propose une
aire de vie lumineuse comprenant un vaste salon, une
cuisine fonctionnelle avec évier double et une salle à
manger avec porte patio. Deux chambres sont aménagées au
rez-de-chaussée, en plus d'une salle familiale et d'une
chambre au sous-sol, offrant plusieurs possibilités. Une
salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent
compléter l'ensemble.

Le logement du haut offre également un 6 ½ avec trois
chambres présentement loué à 960 $ par mois. À l'extérieur,
profitez d'un balcon ainsi que d'un garage attaché
pratique. Une propriété polyvalente dans un secteur
recherché!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4364 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

Logan Rodger

Jacob Saey Williamson

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495 Rue McCrea

Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

16249241

$675,000

3

1

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495 Rue McCrea

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Logan Rodger

Jacob Saey Williamson

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