4987 Boul. Notre Dame, Laval (Chomedey), QC H7W

27975310

MLS

$1,200,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4987 Boul. Notre Dame

Triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Chomedey, à Laval, à proximité du REM, de l'autoroute 13 ainsi que de nombreux services et commodités. Le logement du rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée avec armoires en érable et comptoirs en granit, tandis que le logement du deuxième étage bénéficie d'une salle de bain rénovée et de plusieurs autres améliorations. Érigée sur un grand terrain, cette propriété offre des espaces de vie bien aménagés et une belle polyvalence, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Les lustres du corridor et du salon, ainsi que les stores de la cuisine, sont inclus dans la vente du logement du rez-de-chaussée. Les chauffe-eau desservant les trois logements sont également inclus dans la vente. Les éléments susmentionnés sont vendus sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Le lave-vaisselle situé au rez-de-chaussée est exclu, ainsi que tous les effets personnels du vendeur et des locataires.

Situé sur le boulevard Notre-Dame, dans le secteur de
Chomedey à Laval, ce triplex bénéficie d'un emplacement
pratique à proximité du REM, de l'autoroute 13 ainsi que de
nombreux services et commodités. Au fil des ans, l'immeuble
a fait l'objet de diverses rénovations et réparations. Le
logement du rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée
avec des armoires en érable massif et des comptoirs en
granite, tandis que le logement du deuxième étage est doté
d'une salle de bain rénovée. D'autres améliorations ont
également été apportées à l'immeuble. Érigée sur un terrain
de belle dimension, la propriété comprend trois logements
résidentiels et pourrait convenir à un propriétaire
occupant, à une famille intergénérationnelle ou à un
investisseur recherchant des revenus locatifs, sous réserve
des conditions applicables et des vérifications requises.
Le locataire du logement 4989A devrait quitter les lieux en
février. La date prévue de départ et les modalités
d'occupation restent à confirmer. Cette propriété
représente une occasion d'acquérir un triplex à Laval,
offrant des améliorations réalisées au fil des ans et un
potentiel de revenus locatifs.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme

Taxes municipales (2026)	$ 6079 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 598 / année

Shazal Gomes

Jomirka Bertrand

Rayan Hashem

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4987 Boul. Notre Dame

Laval (Chomedey), QC H7W

27975310

$1,200,000

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Shazal Gomes

Jomirka Bertrand

Rayan Hashem

VUE DE LA RUE