4998 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier, QC H1V

Façade

Autre

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Balcon

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salon

Boudoir

Autre

Proximité

Balcon

Cour

Autre

Cour

Quadruplex à vendre

4998 Rue La Fontaine

Montréal (Mercier, QC H1V

21771767

MLS

$1,295,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

4998 Rue La Fontaine

Superbe quadruplex situé dans un secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve ! Occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand 5 ½ au rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur. Revenus annuels réels de 67 000 $. Emplacement stratégique à proximité de la rue Ontario, des commerces, des parcs et à environ 10 minutes à pied du métro Viau. Une opportunité à saisir !

N/A

QUADRUPLEX À VENDRE | 1 295 000 $

4998--5004, rue La Fontaine, Montréal
(Hochelaga-Maisonneuve)

UNE OCCASION RARE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU
INVESTISSEUR !

67 000 $ DE REVENUS LOCATIFS RÉELS ANNUELS | GRAND 5 ½
DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT | EMPLACEMENT
EXCEPTIONNEL !

Découvrez ce quadruplex idéalement situé au coeur du
dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve ! Une opportunité
alliant revenus locatifs intéressants, emplacement
stratégique et possibilité d'occupation pour un futur
propriétaire.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

Rez-de-chaussée : spacieux 5 ½ avec cour disponible pour
propriétaire occupant.

2e étage: 5 ½ comprenant 2 chambres fermées

3e étage : Deux logements 3 ½ rénovés

Revenus locatifs réels annuels : 67 000 $.

Une configuration particulièrement intéressante pour
propriétaire occupant et famille souhaitant bénéficier de
revenus locatifs, ou pour un investisseur.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !

Situé à proximité de la très animée Promenade Ontario,
artère commerciale du quartier, cet immeuble offre un mode
de vie urbain des plus pratiques.
Restaurants, cafés, épiceries, commerces, pharmacies,
écoles, parcs et services essentiels se trouvent à
proximité.

Directement en face du parc Saint-Clément, avec une aire de
jeu refaite à neuf pour les enfants.

À environ 10 minutes à pied du métro Viau, profitez d'un
accès pratique au transport en commun.

HABITEZ, INVESTISSEZ ET BÂTISSEZ VOTRE PATRIMOINE !

Imaginez habiter un grand 5 ½ au rez-de-chaussée tout en
profitant des revenus des trois autres logements pour
contribuer à vos frais de propriété !

Pour l'investisseur, cet immeuble représente une occasion
d'acquérir une propriété à revenus dans un quartier vivant
et bien desservi. Une valeur sûre.

PRIX DEMANDÉ : 1 295 000 $

4 logements | 67 000 $ de revenus réels annuels |
Rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant |
Emplacement stratégique

Une opportunité à découvrir !

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6233 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 709 / année

Steve De Cicco

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4998 Rue La Fontaine

Montréal (Mercier, QC H1V

21771767

$1,295,000

3

1

Bienvenue au

4998 Rue La Fontaine

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Steve De Cicco

VUE DE LA RUE