5 Rue des Mésanges, Châteauguay, QC J6K

26969785

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5 Rue des Mésanges

Imaginez vos moments en famille dans cette maison, impeccablement entretenue par son unique propriétaire depuis 2011. Idéalement située près des écoles, de l'A30, des parcs, des commerces, des services et de l'hôpital, elle offre 4 chambres (dont 3 au même niveau), un bureau avec entrée indépendante idéal pour un(une) professionnel(le), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec grande salle à manger et salon chaleureux. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, 1 chambre à coucher et 1 salle de bains, tandis que le garage, la terrasse et la piscine complètent l'ensemble pour des étés inoubliables.

luminaires, air climatisé mural, armoire dans la chambre à coucher au sous-sol, aspirateur central + accessoires, projecteur salle familiale, ouvre-porte automatique de garage, piscine hors terre avec accessoires, thermopompe de piscine.

rideaux

Superbe propriété soigneusement entretenue, offrant un
cadre de vie confortable et polyvalent.

Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière,
une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle,
complétés par une salle d'eau avec coin lavage et un hall
d'entrée fermé qui assure une circulation pratique et
ordonnée.

À l'étage, trois chambres de bonne dimension se regroupent
autour d'une salle de bains munie d'une douche séparée. Un
vaste bureau de 20 x 11 pi, situé au-dessus du garage,
constitue un atout majeur: idéal pour une activité
professionnelle à domicile ou, au besoin, transformable en
chambre, salle familiale, salle de jeux ou espace
polyvalent selon votre mode de vie.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale équipée d'un projecteur de cinéma sur le mur, une
quatrième chambre à coucher, une salle de bains avec
douche, ainsi qu'un espace de rangement offrant une
organisation optimale.

La cour arrière, aménagée avec soin, comprend un agréable
patio et une piscine chauffée, parfaite pour recevoir
famille et amis dans une atmosphère détendue.
Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à quatre
voitures et s'ajoute à un garage intégré et chauffé,
pratique en toute saison.

Située sur une rue paisible tout en restant à proximité de
tous les services, la propriété profite d'un accès simple
et rapide à l'autoroute 30 et aux transports en commun.

Écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries,
pharmacies, commerces de grande surface, centre
communautaire et bibliothèque se trouvent à quelques
minutes. On rejoint l'hôpital Anna-Laberge et le Centre
multisport de Châteauguay à environ 3 km, le Centre
écologique Fernand-Séguin à 3,5 km, l'autoroute 30 à
quelque 800 mètres et le pont Mercier à environ 15 km.
Plusieurs parcs, jeux d'eau et pistes cyclables complètent
un environnement familial très recherché.

Clé en main et prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires, cette maison réunit espace, confort et une
localisation privilégiée pour concilier quiétude et
accessibilité.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

***Lien vidèo: https://youtube.com/shorts/lq_65LQ71vQ

***Pour faciliter votre projection, certaines photos
intègrent un aménagement virtuel réalisé avec l'IA.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 5569 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 415 / année

Corneliu Dinica

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5 Rue des Mésanges

Châteauguay, QC J6K

26969785

$749,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corneliu Dinica

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