502 Rue Gary, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L

26241590

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

502 Rue Gary

Duplex de construction 2025 situé dans un secteur paisible de Saint-Roch-de-Richelieu. Comprenant deux logements lumineux de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage et deux espaces de stationnement. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, offrant une belle possibilité d'occupation pour un propriétaire occupant. Cour privée clôturée. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

N/A

Tous les meubles du locataires.

Découvrez ce duplex de construction 2025 situé dans un
environnement paisible de Saint-Roch-de-Richelieu. Offrant
deux logements de type 4 ½, cette propriété représente une
belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant
bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
*Construction récente de 2025
*Deux logements de type 4 ½
*Deux chambres à coucher par logement
*Salon et cuisine dans chaque unité
*Une salle de bain et une salle de lavage par logement
*Pièces lumineuses et aménagement fonctionnel
*Deux espaces de stationnement par logement
*Cour privée clôturée
*Logement du rez-de-chaussée vacant, permettant une
occupation simple!!!

LOCALISATION
Située dans la charmante municipalité de
Saint-Roch-de-Richelieu, la propriété bénéficie d'un
environnement résidentiel tranquille, tout en offrant un
accès aux commodités et aux attraits de la région.
*École primaire Saint-Roch et services municipaux
*Parcs et espaces verts, dont le parc Raymond-Perron
*Rivière Richelieu et activités de plein air
*Accès à l'autoroute 30 facilitant les déplacements
*Commerces et services des municipalités environnantes

Une propriété récente combinant tranquillité,
fonctionnalité et potentiel locatif. Une belle occasion à
saisir!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Autre, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Cour
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1585 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 8 / année

Marc-Antoine Boivin

Tristan Trifiro

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502 Rue Gary

Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L

26241590

2

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502 Rue Gary

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc-Antoine Boivin

Tristan Trifiro

VUE DE LA RUE