504 Rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

Façade

Extérieur

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Escalier

Hall d'entrée

Salle d'eau

Sous-sol

Intergénération

Sous-sol

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle de bains

Autre

Rangement

Garage

Cour

Balcon

Cour

Piscine

Cour

Spa

Photo aérienne

Autre

Maison de plain-pied à vendre

504 Rue Salaberry

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

18640447

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

504 Rue Salaberry

Découvrez une superbe maison avec Bachelor générant 1 250 $/mois. Son aire ouverte lumineuse, ses grandes pièces et sa véranda invitent aux moments chaleureux. Construite en 2016 dans un secteur paisible de Salaberry-de-Valleyfield, elle offre deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un garage spacieux de 21 x 27 pieds offrant amplement d'espace de rangement. À quelques minutes de l'autoroute 30, du centre-ville, du parc Delpha-Sauvé, de l'Hôpital du Suroît et des écoles. Une propriété soigné qui se démarque et séduit dès la première visite.

Piscine avec accessoires, Systeme D'alarme (Centrale) Sonnette à l'avant du maison avec camera et camera sur le garage (extérieur), Borne électrique a l'extérieur, gicleur automatisé.

N/A

Pourquoi choisir
Salaberry-de-Valleyfield?Salaberry-de-Valleyfield, souvent
surnommé « la ville aux couleurs de l'eau », séduit par sa
situation unique en bordure du lac Saint-François et du
canal de Beauharnois. Cette ville d'environ 45 000
habitants offre un mode de vie où la nature, la culture et
la commodité urbaine se rencontrent harmonieusement. Les
résidents profitent d'un accès direct à des kilomètres de
bordures d'eau, idéal pour la navigation de plaisance, la
pêche et les activités nautiques en été. Le parc
Delpha-Sauvé, véritable joyau de la ville, propose des
sentiers pédestres et cyclables, des plages aménagées et
des espaces verts parfaits pour les familles. La marina de
Valleyfield accueille chaque année des événements nautiques
d'envergure, dont des courses de bateaux qui attirent des
visiteurs de partout au Québec .Le centre-ville historique
regorge de charme avec ses commerces locaux, restaurants et
cafés, tandis que le boulevard du Havre et les grandes
surfaces environnantes assurent un accès facile à tous les
services du quotidien : épiceries, pharmacies, banques et
boutiques spécialisées. Les familles apprécieront la
proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires,
ainsi que du Cégep de Valleyfield, reconnu pour ses
programmes techniques et pré universitaires. Sur le plan de
la santé, l'Hôpital du Suroît offre des soins complets à la
population, un atout important pour les familles et les
retraités. La ville dispose également d'infrastructures
sportives et récréatives variées : arénas, piscines,
terrains de golf et centres communautaires actifs toute
l'année. Pour les travailleurs qui doivent se déplacer vers
Montréal ou la Rive-Sud, l'accès rapide à l'autoroute 30
fait de Valleyfield un choix stratégique : on profite d'un
mode de vie paisible et abordable tout en restant à
distance raisonnable des grands centres urbains. Le coût de
la vie, notamment immobilier, y demeure nettement plus
accessible qu'à Montréal, ce qui attire de plus en plus de
jeunes familles et de professionnels en quête d'un meilleur
équilibre travail-vie personnelle. Entre son cadre de vie
enchanteur au bord de l'eau, ses services complets et son
accès facile aux grands axes routiers,
Salaberry-de-Valleyfield représente une option de choix
pour quiconque cherche à s'établir dans un environnement à
la fois dynamique, sécuritaire et abordable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 36756 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 310 / année

David Terzakian

Jared Laskaris

Alexandre Bélanger-Laflèche

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504 Rue Salaberry

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

18640447

$749,000

2

1

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504 Rue Salaberry

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Terzakian

Jared Laskaris

Alexandre Bélanger-Laflèche

VUE DE LA RUE