508 Rue Antoine Gautier, Québec (Beauport), QC G1C

18850286

MLS

$599,999

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

508 Rue Antoine Gautier

Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Saint-Michel à Beauport! Offrant des espaces de vie lumineux, un salon chaleureux avec foyer, une salle à manger conviviale et un sous-sol aménagé, cette maison saura vous charmer. Profitez d'une superbe cour arrière intime et paysagée avec grande terrasse, idéale pour recevoir. À quelques pas de l'école primaire Saint-Michel, d'un parc avec terrains de baseball et de basketball ainsi qu'une patinoire. Arrêts d'autobus à proximité desservant les écoles de la Seigneurie et Samuel-De Champlain. À seulement 15 minutes de la colline Parlementaire!

piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires, frigidaire, lave vaisselle, piano

Borne électrique Bien des propriétaires

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur
prisé de Saint-Michel à Beauport, où confort, tranquillité
et proximité des services se rencontrent! Nichée dans un
quartier résidentiel familial, cette charmante maison offre
un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des écoles,
des parcs et de nombreuses installations sportives.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle façade,
son entrée asphaltée et son aménagement paysager soigné qui
lui confèrent un cachet remarquable.

À l'intérieur, découvrez des espaces de vie lumineux et
accueillants. Le salon, agrémenté d'un superbe foyer,
propose une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées
en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent
entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que les
planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à
l'ensemble.

La salle à manger spacieuse et conviviale se distingue par
sa belle fenestration et son aménagement raffiné, offrant
un espace idéal pour partager de bons repas et recevoir vos
invités.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout
supplémentaire. Avec ses espaces polyvalents, il peut
facilement accueillir une salle familiale, un bureau à
domicile, une salle d'entraînement ou un espace de jeux,
selon vos besoins. De généreux espaces de rangement
viennent également compléter la propriété.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique cour
arrière intime, bordée de haies matures et agrémentée
d'arbres et d'un aménagement paysager remarquable. La
grande terrasse offre un espace exceptionnel pour profiter
des belles journées d'été, organiser des BBQ ou simplement
relaxer en toute tranquillité. Un véritable havre de paix
en plein coeur de la ville!

L'emplacement est un avantage majeur de cette propriété. À
quelques pas seulement de l'école primaire Saint-Michel et
d'un parc proposant des terrains de baseball, de basketball
ainsi qu'une patinoire, le secteur est idéal pour les
familles et les amateurs de plein air.

Des arrêts d'autobus à proximité facilitent également les
déplacements vers les écoles secondaires de la Seigneurie
et Samuel-De Champlain.

Le tout à seulement 15 minutes de la colline Parlementaire,
permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier
résidentiel tout en demeurant à proximité du centre-ville
de Québec, des commerces, des restaurants et des services
essentiels.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux espaces de
vie, une cour exceptionnelle et un emplacement de choix.
Une occasion à ne pas manquer!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2026)	$ 4388 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / année

Julian Thibeault

Samuel De Angelis

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508 Rue Antoine Gautier

Québec (Beauport), QC G1C

18850286

$599,999

4

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508 Rue Antoine Gautier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Julian Thibeault

Samuel De Angelis

VUE DE LA RUE